银行售法拍屋时间拖长

社区房屋市场的复兴时间长短，不仅取决於存在多少法拍屋，而且还要看法拍屋是掌握在哪家银行的手里。

美国商业银行(Bank of America)出售法拍屋的时间，就比规模较小的EverBank金融公司平均多出近两个月。美商银行2008年购进全国金融公司(Countryside Financial)，同时也继承了大批有问题的房贷，今年出售法拍屋的时间就比去年更长。

今年的房价上升，银行可从出售法拍屋中获益。但长期无人居住的房屋若在市场长期积压，会滋生许多问题。而且积压的时间越长，问题也就越多，如拖欠地税和维修费、社区居民不满，甚至面临规画执法部门的罚款等。

佛罗里达州阿托蒙特泉的Cranes Roost别墅区给人的第一眼印象，就是房屋的漏雨处被遮上挡雨的蓬布，但塑胶蓬布因为时间太久，已开始风化。

小区居民康巴纳罗说：「美商银行不进行维修，而是把蓬布铺在屋顶挡雨。半数的蓬布已被风吹跑，屋内残破犹如鬼屋，是万圣节唬人的好去处。」

美商银行售出法拍屋的时间，去年平均为5.3个月，而今年迄今平均是6.7个月。德意志银行、富国银行和花旗集团出售法拍屋的时间也都比过去拖长，截止今年9月，至少比去年拖长了20%。

小规模的银行对法拍屋的处理似乎更灵活，或许是因为他们没有掌握那麽多的法拍屋。再就是高档的法拍屋比低档房屋更容易出手。

法拍屋越是无人问津，失修问题也就越加严重，因为银行通常不愿投资维修房屋。

一些房屋组织最近致函联邦住宅与都市发展部，投诉美商银没能对13个城市的少数族裔社区的法拍屋进行维修。他们还提供了照片，显示法拍屋的大门洞开，室内墙上满是涂鸦，外面的垃圾堆积如山。

银行违反法拍屋安全的行为，已引起各地政府的重视。佛州天帕市考虑设立法拍屋登记制度，要求银行在发出法拍通知的十天内，付费125元进行房屋登记，并列上联系方式，以便於当地政府发现问题时采取行动。

资料来源：worldjournal