首购族一步到位 买大屋

愈来愈多拥有稳定收入的首次购屋族，监於目前房地产市场具有贷款利率低，以及更容易获得廉价房价的优势，因而在第一次购屋时即一步到位，购买梦想中的大面积房屋。

住在明尼苏达州的年轻夫妇-约瑟夫和凯伊拉‧西蒙斯(Joseph and Kayla Simons)即跳脱典型首次购屋族的买房模式，两人善用稳定收入和目前房屋市场买方优势，第一次购屋就直接在该州Maple Grove购卖一栋面积3000平方尺的房屋。

约瑟夫说：「既然我们可轻松负担，购买超过最初预期价位的房屋，选择性已更加单纯，何不直接购买一栋一切符合我们的需求，并适合居住更长久的房屋？」

房地产业者表示，愈来愈多20多岁尚未生子的年轻夫妇，纷纷购买大房屋，而非由小房屋入手。而在年轻购屋人逐渐取得历年来最划算的房屋交易之际，这种趋势将更加明显。

尽管这种转变不太可能对豪宅社区的兴建产生影响，却有助於刺激中价位和较高档房屋的销售。以西蒙斯夫妇为例，当初计画投入20万元购卖一间连栋屋，但在开始找房子之后，又决定再多花几万元，以购买更满意的大房屋。约瑟夫说：「我们看过更多的入门房屋之后，就愈不想购买。」

大部份首次购屋族并无足够资金购买梦想的房屋，而在租金不断调涨之下，西蒙斯夫妇与其他许多年轻购屋人一样，也面临财力雄厚投资人的激烈竞争。这些投资人能以现金一口气买下价格不高的房地产，再招租或转卖。

明尼亚波利斯市房地产商协会指出，低於14万元的待售屋，8月份下跌40%，而逾30万元的待售屋，房价也下跌20%。

对於西蒙斯夫妇而言，增加购屋预算也使得可选择的范围更大，即使购买的房屋远超过两人所需要的生活空间。约瑟夫说：「目前房子感觉有些大，但我们很满意，以后决定生孩子，也不需要搬至更大的房子。」

首次购屋朝较大面积房屋的转变，似乎违背近年小房屋渐受青睐的趋势。因为在经济不景气时期，许多开发商倾向缩小房屋兴建的面积，并以房屋更节能和实惠招徕购屋人。

不过，全国房地产商协会发言人马洛尼(Walter Maloney)表示，现在许多购屋人逐渐了解到，需要许多年的时间才可获得足够的净值，以换购更昂贵的大房屋，因此许多购屋人均计画居住更长时间。去年典型购屋人预期在新房子居住15年，而在2010年调查时仅10年。

另一对夫妇是麦克和安妮‧杰威森(Mike and Anne Jewison)，两人婚后决定在一处可居住好几年的地方，最后盖了一栋面积4500平方尺的房屋。

Lennar公司销售员柏格(Jeremy Berg)表示，杰威森夫妇的作法并不寻常，他遇到许多客户是尚未养育小孩的年轻夫妇，都在购买可满足至少几十年需求的大房子。

资料来源：worldjournal