百大都会 购屋比租屋划算

房地产网站Trulia最新公布的报告显示，目前在全美排名前100个大都会地区，购屋比租屋还划算，因为抵押房贷持续保持有史以来最低的利率，租金则是更快速攀升。

Trulia首席经济学家柯尔寇(Jed Kolko)表示：「尽管最近房价回升，租金的涨幅速度持续超过房价，而抵押房贷利率则接近历史新低。」使得在全大多数地区，拥有房屋的成本更为划算。

Trulia的分析报告，是依据6月初至8月底网路上所有房屋销售的平均房价，以及所有招租房屋的平均租金。而平均房价和租金检视的区域，包括市区和郊区。

在与租屋成本相较之下，在底特律持有房屋可负担性最佳，该市拥有房屋的成本为每月349元，而每约租屋平均成本则为1149元。

在印第安纳州盖瑞(Gary)、奥克拉荷马市、佛罗里达州的湖区市(Lakeland/Winter Haven) ，以俄州亥俄州雷多市(Toledo)的房屋市场，持有房屋的可负担性均非常高。

在另一方面，檀香山持有房屋可负担性，在与租屋成本相较后，在全美前100个大都会地区排名最低。在该市拥有房屋的成本，每月平均1519元，而每月租屋平均成本则为2007元。

持有房屋的可负担性排名落后的大都会地区，还包括纽约、加州圣荷西、旧金山和洛杉矶。

柯尔寇表示，虽然在许多房屋市场购屋比租屋更容易负担，但很多民众无法善用这项优势。他指出，在经济衰退期间，许多民众发现更难以存钱，以及更难以保持信用积分。

柯尔寇说：「对信用积分良好的民众而言，拥有房屋是最合理的理财方式，可获得最低的房贷利率，并可由所得税扣除房贷利息和房屋税，获得最大的利益。」

资料来源：worldjournal