避墬「财政悬崖」「房贷利息扣除额」设上限 业界反弹

近期国会在与总统欧巴马进行减少预算赤字协议时，将「房贷利息扣除额」（Mortgage Interest Deduction）设立上限的议题摆上台面。由於此构想将冲击美国数以百万家庭，而且此构想无异是房市上扬的「反作用力」，因而引发房地产业强烈反弹。

全国房地产商协会强调，若取消房贷利息免税，可能使房地产价格下降15%。该协会主席汤玛斯表示，该协会一贯认为，房贷利息扣除额对美国房市与经济，有非常重要的稳定作用，该协会坚决反对未来任何改变或排除房贷利息扣除额的计画。

北美华人会计师协会前会长施启祥表示，其实此税务抵税优惠未必特别嘉惠高收入的富人，反而是绝大多数的中产阶级较受惠，由於影响层面广大，所以，多年来每每国会想增加税收，打「房贷利息扣除额」主意的作为，最后都无功而返，这次国会想要进行「房贷利息扣除额」的修法，成功概率也不高。

贷款／房地产经纪袁立功说，五、六年前，房地产市场严重衰退，带来美国经济的持续低迷不振，近期美国房市好不容易进入连续九个月上扬的回春走势，11月消费者信心指数也创四年新高，此时国会提出「房贷利息扣除额」设立上限的提议，不是向目前正进场捡便宜，计画投资第二栋、甚至第三栋房地产的投资人，泼上一盆冷水。

袁立功强调，国会此刻打「房贷利息扣除额」主意，不仅好不容易熬到房市回春的房地产业要强力反弹，恐怕一般中产阶级也会对这项构想大吐槽，他认为国会的想法实在与民意相去太远，很难通过立法考验。

资料来源：世界新闻网