建筑承包商胜诉 对於客户的不能免除债务之要求

房地产泡沫破灭以来的建筑承包商的生意一直不好。房主可以很容易地得到第二信托贷款来装修房屋的日子一去不复返了。许多房屋的净值是负数。即使是一个完美的信用评分的房主亦无法得到家里装修的融资，因为他的房子没有净值，无法再贷款。如果现在去参加一个建筑承包商博览会就像是参加葬礼。因此，许多承包商因缺乏生意而出现流动资金问题，无法完成已签约并付了钱的项目。

建筑承包商丢下未完成的项目，使客户感到愤怒和沮丧，因为客户已经支付了完成整个房子的费用，而建筑承包商只做了一半的工程。在这种情况下，如果承包商申请破产救济，其索赔额多半是肯定不能免除的，因为有欺诈和欺骗的因素。

 大多数的债务人，诚实的承包商也符合减免债务并在破产后重新开始新的生活。但他们可能面临来自客户的要求不能免除索赔款项的可能性，因为看起来像是拿了他们的客户的钱而并没有完成这项工作。客户通常依照不能免除索赔款项之欺诈和故意造成伤害来针对承建商的，以证明其对抗性的投诉。

然而，大多数客户不明白的是，作为原告，他们必须有足够的证据表明，在签订合同时，承包商有意图诈骗和欺骗他们，这样才能要求不得免除其索赔款项。倘若只是对承包商的部分指控欺诈和欺骗，是不够充足的。

McMann 案例，债务人是佛罗里达州的一个从事房屋建设的公司Wizard的主管和董事。 2005年5月，原告，为了建设斯特劳斯先生及夫人房子的目的，而组建了一个有限责任公司，聘请Wizard建造一幢60万美元的房子。五个月后，当他们知道他们的房子被放上了留置权，因为他们未付材料和工钱，担心不能按时完成作业后，原告推翻了合同，并起诉债务人和他的妻子还有他的狗和他的鹦鹉和公司Wizard。法院授予简易判决他的狗和鹦鹉与合同无关。原告还向佛罗里达州商业部和专业规例（DBPR）要求投诉，允许原告公开严惩债务人。

原告取得对债务人的妻子和公司Wizard$1.6亿美元的判决，但不是对债务人的判决，因为他申请破产了。原告再提出投诉，声称根据第523（A）（2）（一）（6），欺诈和欺骗，并意图造成伤害对手，所以不得免除债务。在审判中，据悉，有7名客户，於2004年6月到2006年4月间，付钱请债务人建房子，。这批房子都没有完工，所有的客户都向DBPR部门投诉，但只有原告要求严惩债务人。也有人发现，债务人将支付Wizard的钱，用来支付他的个人开支。

法院发现，并无证明，债务人虚假地表示，房子会是在一年内完成，并指出，有关债务人的财务状况的信息太少，以兹证明这是不可能之，是原告的原因使合同无法继续。但是，即使是虚假的表示，法院发现没有证据表明是有意图欺骗。法院还认定没有损害原告的意图。其实，隐藏在原告的审判后的摘要，是法院修改诉状符合审判和规则提出，其主张是根据第523（4）例外的证据 - “在受托期间欺诈，或挪用公款，侵占或盗窃；”。然而，法院没有同意原告，原因是原告的律师在出庭时并没有指出这一条。

 原告的索赔160万美元被免除。

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士，并已经开业三十年以上。他专精��产法，商业和民事的诉讼，在加州已成功的处理了超过六千破产案件。律师通英语，国语及福建话，并期待着与您讨论您的个人情况。请致电安吉Angie，芭芭拉或Jess，预约电话（626）284-1142 ，地址1000 S Fremont Ave Bldg A-1 Suite 1125 Unit 58 Alhambra, CA 91803.