第13章勾销留置权的判决内容

当房价是一路下滑，许多业主都能够申请第13章破产摆脱他们的第二顺位借贷。这个 勾销第二和初级顺位借贷的过程被称为LAM议案，开创性案件在ReLAM林在第九巡回上诉法院首先确认其有效性勾销第二顺位借贷上的第13章债务人的住所在1997年，留置权勾销议案，或投诉，以避免第二级留置权在其自住房子。第13章有些债务人有能力使用的利益最大化LAM议案时，平衡第二顺位借贷具有重要意义，计划支付很小。最近，客户能够勾销$120,000元的第二顺位借贷，而 每月安照第13章计划支付$303美元的60个月时间付清$120,000第二顺位借贷已转换无担保债券，对抗性的控告和$80,000美元的信贷卡债！这是一个甜蜜的生意，因为债务人能够勾销12万美元的第二顺位借贷及$80,000美元的信用卡债务总额支付$18,180时间是60个月。债务人的实际省下超过40万美元的第二顺位借贷，因为这本来应该支付率每月$1200美元的30年或共$432,000。破产救济对於债务人来说的真是棒，款项越大更越有优势。

 判决里有哪些内容可勾销第二顺位借贷？在过去的13年中，律师和法官制作他们自己的命令和判决的条件，以确保该法得到遵守。两年前，一个命令和判决的建议由破产法庭分发给律师的徵求意见，并最终在去年形成统一的命令和判决 。

 该命令的内容和判断关於勾销次级留置权如下：
 1. 住宅公平市场价值是按不超过"X"的金额。此公平的市场价值指的是提交破产的当天住宅的公平的市场价值。必须有证据支持这一价值。最好是有估价报告支持这一价值。该第一顺位借贷的余额必须超过其房子的公平市场价值。例如，如果该房子是值10万元，第一信托顺位借贷必须是超过10万美元。

 2. 有关次级留置权债权人的主张，应当允许提交证明索赔金额为一般的非优先无担保债权。这意味着，由住宅抵押的第二顺位借贷债务，已经转换为不再受任何抵押的无担保的债务。换句话说，第二个顺位借贷已转换成类似於信用卡债务，由法院命令。

 3. 避免被告的次级留置权是取决於债务人的第13章计划和债务人获得第13章债务免除 。

 4. 被告应保留其留置权在第二级顺位借贷的全额位置，依照相应的文件和说明，万一债务人的破产法第章13或任何其他破产法章节被驳回诉讼，无论是在以上的哪一种情况下，被告应保留其留置权在第二级顺位借贷的全额位置，因为如果债务人完成第13章的计划，但没有获得免债；或如果该物业在债务人的第13章获得免债之前出售或再融资借贷。

 5. In the event that the holder of the first position lien of any senior lien on the property forecloses on its interest and extinguishes defendant's lien rights prior to debtor's completion of the chapter 13 plan and receipt of a chapter 13 discharge, defendant's lien shall attach to the proceeds greater than necessary to pay the senior lien, if any, from the foreclosure sale.