卖方过户前的检查项目

 房屋的买卖可以说是费心费力的过程。而在过户之前卖方若有一些比较明确的检查/准备项目，则会使这一过程更为便捷/顺利。

1.清洁整个房屋，从台面到各个橱柜内部，从墙壁的补洞/补漆到地毯的清洁与垃圾的清理，总之应尽力保持整个房屋的清洁。

2.对照合同应将所有应留下的电器等物品留下，并在可能的情况下将各种电器的说明与保修单等留下，以方便买主。

3.在离开房屋之前，务必检查一下各个房间的储藏室/柜子/抽屉，以免遗留下个人物品。

4.保存好房屋过户中的各种文件，如合同，Sellers disclosure， 过户时签署的各种文件。这些文件均具有法律效应，应长期保留。

5.应将房屋的所有钥匙及门/电器的遥控器/keypad的密码在过户时统一交给买方。

6.水电气户头的停付。在过户前几天应通知这些公司其户头帐户应在过户当天停止并结算。

7.通知各种服务公司/信件/帐户等方面的地址转换，同时通知邮局将信件在一定日期后转向新的地址。

8.如卖方需要在过户前搬出，务必检查好各个门窗是否关闭良好，电灯/煤气等是否关好。

资料来源：大纪元