网上租屋 查清信用纪录

美国各大都会城市近来租屋紧俏，租金看涨。Zillow租屋网站提醒屋主，投资房产放租前应先计算房产税、房屋保险、维修费用、物业管理或草坪护理等费用，与租金相比较是否划算，并整理租屋做好准备。

 雅虎新闻网报导，屋主在租房前应重新整修，置换水流量低的马桶，重新粉刷油漆房舍内外。屋主可将装修材料整理后列出清单，上网查询家居商店优惠折扣。每回租户搬迁时，屋主都应更换新锁，市面上有许多门窗公司提供换门把服务。
 
此外，租屋避免使用地毯，应改换木地板，虽投资较高，但可用达10年之久，尤其复合地板较为耐用且价格便宜。另外，可聘请水管工替换阀门、水龙头、洗衣机和洗碗机的供水软管，检查是否有裂缝预防漏水造成房屋意外损失，开销需约250元至750元。
 
如果屋主聘请房产经纪放租房屋，经纪应提供当地租屋申请材料和租屋协议，屋主可加列相关条款。寻洽房客时，房产经纪应协助查询租客的信用或犯罪记录，打电话与其雇主核实，并询问租客租屋记录。屋主也可利用租屋网站，如Zillow网站等刊登免费租屋广告。
 
Zillow网站也供找房租屋者上网查询交通情况，如与地铁站、公车站或超市的距离，询问房东是否配备家具，租金中是否包括网费和水电费，签约租屋前先到住房附近实地考察，搬迁入住前检查屋内设施是否有损坏，或水管是否漏水

资料来源：世界新闻网