限制增多申诉减税不容易

SmartMoney报导，全美多数地区房价仍未止跌回升，各地房屋税却逐年上调，以全美房屋税最高的新泽西州为例，近十年来房屋税增幅为66%，平均房屋税达4661元。此外，屋主申诉调降房屋税的难度也愈来愈高，有部分地区申诉规定更为复杂。

报导指出，佛州Weston有税法律师正为屋主协助申诉房税过高问题，因其房子去年跌价8%，房屋税反增至2万5000元，纽约市近来有不少屋主因房屋估价比邻舍高，而提出申诉。不过，专家指出，各级政府因景气不佳而财源困窘，屋主争取调降房屋税的成功率更低，有芝加哥税务顾问提交有力证据，显示客户房屋税至少比邻近同类型房屋高出1200元，结果仍败诉。2011年新泽西州Mercer County屋主申诉调降房屋税，成功案例比前年减少50%。

专家指出，屋主若能证明房价被高估，可望获准调降房屋税。不过，新泽西州Princeton税法律师肯尼迪（Ryan Kennedy）说，近年房屋交易量少，屋主不容易找到住家附近同类型房屋的交易资讯，不利於申诉。肯尼迪最近为拥有两家庭房屋的客户申诉，但同镇里找不到近期内同类型房屋的交易资讯，他只好改以邻近城镇的交易资讯代替，未能成功减税。

近年许多地方政府推出线上申诉，方便屋主递交相关资讯，问题是线上申诉往往有诸多限制，譬如不能上传图片，屋主仍须另行递交说明文件。伊利诺州Cook County银发屋主原本自动适用房屋税减免优惠，2011年实施新法却要求屋主们必须每年申报，才能享有减税优惠。郡府估税员说，「今年不少屋主接到飙升的房屋税帐单，才知道有此新法令」。

佛州Palm Beach County去年实施新规，限制申请调降房屋税的屋主，不能以电邮或传真方式递交说明文件，当地房屋税律师鲁宾（Seth Lubin）说，他往往因为时间紧迫来不及邮寄相关文件，必须开车到不同地点递交。

资料来源：世界新闻网