网上搜房 慎防资讯有假

房市回暖后，不少买家把握低房贷利率进场购房，买家担心房价再涨，忙着四处看房，但售房网站有不少上市屋介绍资讯造假，房产经纪建议买家多加防范，以免延误购房时机。房产经纪公司Buyers Advantage Group Realty房仲毕许（Marge Bish）说，有些房屋已售出却仍放在售房网上，而有些则是网上资讯描述不实。

毕许前不久在一周内接到5通电话询问一栋价值6万4000元，总面积3400平方英尺的上市屋，网站照片看起来没问题，但毕许说，「这栋房子年久失修，我现在接到电话时先问对方是否是建筑商，如果是买家，就建议他们别买。」
 
买家选房时可徵询房产经纪，经纪将基於买家的要求和对现有房产的了解，提供可以选择的上市屋。买家自己做前期调查或搜房时，房产经纪提供建议。房产经纪戈登（Bill Golden）说，若上市屋描述中缺少主卧、客所、厨房或后院照片，则预示这些部分屋况十有八九不理想。总部位於纽约曼哈坦的Rubicon Property总裁哈伯（Jason Haber）说，买家需警惕，照片若透过特别镜头拍摄且十分精致，屋内实际状况或许未必如此。房产经纪伯德（Michael Byrd）说，有些经过重新装置的房屋内家具摆设变小，以特意凸显房间面积。
 
Better Homes and Gardens迈尔斯（Bob Miles）指出，有些房产经纪过度使用Photoshop修改照片，如在休士顿的一栋房子门前电源线路全部被抹除掉。迈尔斯建议买家使用谷歌卫星地图，观察房屋周围真实情况。
 
房地产公司William Raveis总裁瑞维斯（Bill Raveis）说，买家不必过於相信网上描述房屋的各类词汇，一些经纪爱用美观和惊人等形容词，买家看房应着重於卧室和卫浴是否够用，及是否经过整修。「建筑商特惠」或「低价出售」等标语暗示买家购房后得额外补修。此外，希望住进新屋的买家，短售屋或溺水屋显然不是好选择。

资料来源：世界新闻网