房贷业激增 银行财报受惠

联邦政府实施的刺激措施，激起全美一波又一波的重贷浪潮。分析师预期，在12日展开的银行财报季中，至少有两家全美大银行可望从中受惠，但逐一浮现的房贷诉讼案是未来隐忧。

房贷金融业内情杂志(Inside Mortgage Finance)估计，包括重贷与新屋贷款在内，今年第三季银行至少核发4500亿元的房贷，远高於第二季的4050亿元。巴克莱银行分析师高柏格(Jason Goldberg)预期，第三季房贷业务应为银行带来可观收益，此趋势可望延续至明年。

摩根大通(JP Morgan Chase)与富国银行(Wells Fargo)因在金融风暴中购并同业，房贷业务成长快速。在今年上半年中，富国银行靠核发房贷赚进48亿3000万元，比去年同期增加155%，摩根大通的房贷业务也成长70%。这两家银行在房贷市场拥有44%的市占。

自2008年的金融风暴以来，大银行发现担任房贷中间人的利润可观，他们不再像以往死守核发的房贷，而是将房贷打包成证券之后高价卖给投资人。联邦政府甚至透过房利美等机构为这些证券提供担保，使得市场的投资意愿更高。

联准会刚於9月宣布，要推出无上限的房贷担保证券收购机会。这项政策已经推高房贷担保证券的价值，使银行出售这类证券时获得更高收益。分析师预期，只要房贷利率持续维持低点，银行将继续从房贷业务中吸取利润。

定於12日公布第三季财报的银行为摩根大通与富国银行。投资人将紧盯摩根大通60亿元交易亏损的后续发展，FactSet访调分析师预期该行营收成长。富国银行则因全美最大房贷业者的头衔，房贷收益预期提高，但同时也可能在未来招致更多房贷相关的诉讼案件。

资料来源： 世界新闻网