9月法拍屋 创5年新低

随着房贷业者没收的房产数量减少，9月全美法拍屋降至五年来的新低。

据法拍屋挂牌业者RealtyTrac公司11日公布的报告显示，虽然各个州的情况差异巨大，但就全美而言这是连续第二个月法拍屋大幅减少。

9月全美法拍屋申请数量相比8月减少7%，比去年同期减少了16%。总计仅18万427桩法拍屋申请，是2007年7月房产泡沫以来最少的一次。

9月进入法拍屋程序的房产数量也降至了8万7066套，相比8月时减少了12%，比去年同期减少15%。

进入法拍屋程序的房产数量在2009年4月时达到颠峰，当时有20万3000套。不过目前的数据仍高於2005年5月房产泡沫破灭之前的3万4000套水平。

整体法拍屋申请文件包括房贷违约通知、拍卖登记及没收通知等。根据不同州的法律，进入法拍屋程序，有些是从收到房贷违约通知开始，有些是从拍卖登记开始。

在那些无须法院核准法拍屋的州，法拍屋数量出现大幅下滑。部份房贷业者去年因为涉及没有核实房贷文件便启动法拍屋程序，在曝光之后不得不暂停法拍屋行动。这些州未受到波及，因而未积压大量法拍屋。

最新报告显示，全美共有31个州的法拍屋数量出现减少，其中以加州、亚利桑纳、密西根、乔治亚和德州最为明显。这些州都不需要由法庭核准法拍屋文件。

9月法拍屋继续增加的19个州包括了新泽西、纽约、佛罗里达和华盛顿州等。除去华盛顿州，这些州都需要由法官核准法拍屋文件。

上月全美共完成程序的法拍屋数量达到5万3569套，相比8月增加了2%，不过比去年同期仍少了18%。

佛罗里达依然是全美法拍屋问题最严重的地区，平均每117套住宅就有一套沦为法拍屋。其余前五名的州分别是亚利桑纳、加州、伊利诺和乔治亚。

资料来源：世界新闻网