现在是卖屋好时机吗？

房贷利率降至历来新低，廉价急售房屋大大提高民众的购买力，很多人因此认为现在是入市良机。但现在是卖屋好时机吗？这可能是另一回事。

房利美最近所作的一项住房调查显示，受访的1000人中，71%认为现在是入市时机，但仅11%认为现在是卖屋时机。

原因是，即使2012年住房市场和经济持续出现利好消息，但卖家感到这些因素不会促使大批买家入市。

住房分析机构「地方市场观察」（Local Market Monitor）总裁英格．温策尔（Ingo Winzer）说，人们需要看到房价上升，才会开始大量入市。

很多准买家正等待就业情况改善，至少他们本身感到就业情况稳定，才会开始考虑入市。

尽管如此，各种预测和调查都显示今年住房市场将持续好转。

房利美最新预测显示，2012年二手屋销售预期较去年成长2%至5%。

最近一项研究调查了约1000名Re/Max房地产代理，39%认为房市已触底，近四分之三认为房价会在年底前停止下降。

虽然目前可能并非卖屋最佳时机，但准卖家可作好准备，明年将房子推出市场。

Realtor.com的报告显示，房价因应市场情况各有不同，佛罗里达、华府和俄亥俄州戴顿市（Dayton）房价上升，但其他市场（包括芝加哥、阿特兰大、底特律和拉斯维加斯）房价持续下降。

专家表示，如能等到明年才将房屋出售，获利可能更佳。

尽管有些卖家已等候多年，但2012年确实并非卖屋好时机。

科威尔房地产（Coldwell Banker）总裁布吉．赫斯基（Budge Huskey）说，很多人在过去数年决定搁置原来的卖屋计画，有些人现在说：「我已经等得太久，不能再等下去。」

赫斯基说，如果计画今年卖屋，应尽量修缮房子，并定出最好价格。若将待售房屋上网，优质照片非常重要，因为可吸引更多买家。「买家通常会在网上预览所有房屋，看到真正有兴趣的，才会在开放日现身参观。」


资料来源：世界新闻网