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微博【通膨效应】美国租屋族身心俱疲 零售业年薪对比房租惨兮兮
时间:11/29/2025 00:00
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根据房地产平台Redfin最新报告指出，美国一般零售业从业人员年收入为34,436美元，远低於负担当地平均租金所需的收入水准；若要负担月租金1,779美元的标准公寓，租屋族年收入需达71,172美元，等於零售业劳工薪资尚不足36,736美元，换言之，年薪仅达租屋所需费用的48.4%。
报告进一步指出，若零售从业者希望单凭一人负担该租金，须每周工作83小时，显然对绝大多数人来说是不切实际的；虽然Redfin也指出租金压力近年略有减缓，但根据其数据显示，全美仍有近四分之一租屋族表示「经常或极度」难以负担房租成本。
这次报告点出「美国部分地区薪资成长追不上房租高涨」的结构性问题，尤其在通膨与利率高升的环境下，中低收入族群的居住困境持续恶化，尤其是依赖时薪与轮班工作的零售业者，往往处於高租金、低收入的双重螺旋压力下。
从地区来看，房租负担与收入落差问题在纽约、旧金山、洛杉矶等一线城市最为严重，导致许多基层劳工被迫外移或与他人共租，衍生出一连串社会与交通问题。反观部分中西部与南部地区，租金相对亲民，但就业机会与公共服务资源相对有限，形成美国住房市场的结构性矛盾。
Redfin分析师指出，除非房价显着下修或薪资水准全面提升，否则「租屋负担过重」等问题，将持续压缩美国中产阶级的生活空间与品质，进一步加深社会不平等现象。
在美国房市复苏与经济逐步转强之际，这份报告也为政策制定者与房地产投资人敲响警钟，要如何在保护租屋族与维持房市稳定之间取得平衡，将是未来美国城市发展不可忽视的重要课题。
商传媒 SUN MEDIA
图档来源 : AI示意图
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