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微博【降价奏效】建商降价奏效，美国8月新屋销售意外飙升20.5%，远超预期
时间:09/26/2025 00:00
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外电报导指出，新出炉的数据显示，美国8月份新屋销售意外飙升至2022年初以来的最快水准，可能归功於建筑商大幅降价并推出销售激励以在经济不确定下吸引买家。根据周三发布的政府报告，8月份新建单户住宅销售较前月成长20.5%，换算成年率为80万户。这高於受访经济专家预估中值的65万户。
需求激增有效舒缓了市场上新房供应严重过剩的局面。8月份待售新房库存降至49万户，触及今年来低点。
这些数据表明，美国住宅建筑商正在透过积极的销售激励成功吸引买家入市。美国全国住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行的一项调查显示，本月有39%的建筑商报告降价，创下疫情后高点。
行业研究分析师Drew Reading在报告中表示，房屋建筑商Lennar Corp最近报告称提供的销售激励相当於其平均销售价格的14.3%，达到通常5%或6%的两倍以上。
新屋销售反映的是签约情况，这通常发生在交易完成至少一个月之前。这些数据捕捉到近期抵押贷款利率开始下滑，目前利率处於一年以来的最低水准。
尽管8月的数据改善，美国住宅建筑商仍面临持续的购房负担能力问题。许多购房者无力承担当前房价和融资成本，并对美国劳动力市场日益感到不安。
财讯快报
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