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微博【房贷利率】FED降息后美国房贷利率二连升、创9月4日以来新高
时间:09/20/2025 00:00
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MarketWatch周四(9月18日)报导，根据每日更新利率的《房贷新闻日报(Mortgage News Daily)》发布的资讯，美国30年期固定房贷利率周三上扬9个基点至6.22%、周四再升15个基点至6.37%。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale告诉MarketWatch，房贷利率的上扬完全关乎市场对未来政策走向的预期，投资人可能意识到、联准会(FED)降息步伐比市场预期还要慢。Leuthold集团投资长Doug Ramsey日前指出，降息后制造业活动或房市没有因而获得提振、将是美国经济面临的最大风险。
《房贷新闻日报》资讯显示，美国30年期固定房贷利率周四创2025年9月4日(6.45%)以来新高。
彭博社9月1日报导，美国财政部长贝森特(Scott Bessent)告诉《华盛顿观察家报(Washington Examiner)》，住房负担能力将是共和党2026年期中选举政见的重要一环。
华尔街日报资深专栏作家James Mackintosh 7月撰文指出，川普总统误以为、FED降息必然会带动房贷利率下滑，但事实上美国30年期固定房贷利率取决於长天期公债殖利率、而非FED设定的隔夜利率。
根据全美不动产经纪人协会(NAR)公布的数据，美国租屋家庭数量达到破纪录的4,600万户。
NAR首席经济学家Lawrence Yun 7月指出，NAR模拟分析显示，平均房贷利率若能降至6%、16万名租屋族将可转为首购族并提高既有屋主的换屋交易量。
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