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微博【地产】认清租霸技俩与赶走恶房客的AI新技术 | 唐冠军地产投资专家
地产
时间:08/01/2025
浏览: 3253
亲爱的渎者、朋友们好！
《认清租霸技俩与赶走恶房客的AI新技术》 08012025
比前原稿增加了20%新材料。内容更多, 举例约有246例。现在本书更有可读性，希望你喜欢它。
Tom Tang
626-347-9459
你必需看 必需学「冠军投资理财与财富自由」丛书系列
书名：认清租霸技俩与赶走恶房客的AI新技术
副标语：租霸时代的生存与AI反制全攻略
从房东的遭遇 我们可以学到管理房地产的智慧
租霸时代的生存与反制全攻略
如何利用AI功能来预防恶房客的发生
唐冠军老师说：「你不是无助的房东，只是你还没掌握住正确的防御性的武器。」
唐冠军老师说：「法律不是房东的敌人，而是你最需要弄清楚的朋友与工具书。」
唐冠军老师说：「投资房地产之前，你要先学会租赁法律，学会「自省、自保、 自重、 自爱。」
唐冠军老师说：「在你不具备对付租霸的能力之前，千万别碰投资房。」
唐冠军老师说：「在您投资出租屋之前,你需要结交会计师与律师，因为他们是保护你的铜墙铁壁。」
唐冠军老师说：「美国的租霸最喜欢欺负英文能力差的房东，如果你的英文能力差，又不懂法律，你就羊入虎口了。」
唐冠军老师说：「他山之石，可以攻错。如何从租霸的案例中，学到保护财产与管理财产的知识/智慧最重要。」
唐冠军老师说：「投资房地产的金律是 Location、 Location、 Location。投资出租屋的金律是选择偏向房东这一边的法律州、偏房东这一边的法律州、偏房东这一边的法律州，再加上请律师、请会计师、请管理专家等，做为铜墙铁壁，后盾靠山。」
唐冠军老师说：「无法律知识的房东，一听到租霸这个名词，就会惊慌失措，不知道要如何去应对恶房客。由於各州法律的不同，各州对保护房东或房客的倾向也不同，所以对房东来说，选择偏袒房东的那一州最重要。相反地，对房客来说，选择偏袒房客的那一州最重要。道高一尺，魔高一丈，房东与房客的诉讼胜负，不是从高明的律师开始，而是从各州州法开始。」
唐冠军老师说：「宠坏与纵容恶房客的90%责任是各州的立法委员与善良仁慈的房东与无具备充分法律知识的房东。」
唐冠军老师说：「房东最可怕的情况是 1. 房租合约是口头合约 2.房租合约是简单的三页纸合约 3. 你让不合条件的租客搬进来 4. 你的外国语言能力很差劲 5. 你的财力很差，连6个月的月供款都没有 6. 房东的房子是违建屋。」
唐冠军老师说：「租霸是抢���房东房租与财产的坏人，只有守约、守规、守法的好房客，才是一个正气凛然的模范房客。」
唐冠军老师说：「最恶劣的租霸也有被赶走的一天，问题是一个房客要花一个月被趋赶走，还是一年被趋赶走。是三个月被趋赶走，还是三年被趋赶走。再加上房客搬走时，有没有搞破坏？房东最终损失是一万或十万？」
唐冠军老师说：「你要善用 AI 生成的申请表与分析报告，预判潜在房客是否有「租霸倾向」时，你就已经走在最安全的法律道路上。」
唐冠军老师说：「一个快乐又无忧的甩手房东与投资者，才是一个真正的财富自由与心灵自由的人。」
唐冠军老师说：「做房东要有良知良，能合法经营租赁事业，以服务房客为重心。做房客要有良知良能，能按时缴交房租，以保护房东财产为重点。以互重、互助、互利、互爱、互敬为依归。和睦相处，互蒙其益，以合作共存为目标。以对自己有益，对社会有利为宗旨。」
唐冠军老师说：「本书作者揭露恶房客诈术，不是为了让他们变本加厉，而是要唤醒他们的良知良能与社会责任感。若有「房客读到本书」，而能自省而悔改，那本书的价值，不只是在防诈，更是在救人一命。」
唐冠军老师说：「未雨绸缪，防患於未然。投资房地产的三大守则是：地点、法律、租客；只靠运气是不够的，要靠制度与找到好律师，事前做好预防性工作最重要。」
唐冠军老师说：「读完本书之后，你会成为保护房产的维护者。你会成为管理房产的专业者。你会成为关心弱势群体的拯救者。你也能成为帮助穷人翻的大恩人。」
版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
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