【理财】北加州南湾区的中位数房价已经超过200万美元一幢 | 唐冠军地产投资专家

北加州南湾区的中位数房价已经超过200万美元一幢

唐冠军说：「20年前，住在加州的人，认为租比买划算的那些人，现在一定很后悔，很悲哀。」

唐冠军说：「20年前，住在加州的人，认为买比租划算的那些人，现在一定很幸福，很快乐。」

唐冠军说：「年轻人要学会吃苦耐劳、勤俭储蓄与正确的投资房地产，这样等你年长之后，你才能靠着房地产来安享天年。」

南湾的中位数房价超过200万美元，标志着美国都会区的首次 按揭利率下降 考虑到旅游和学校开学的优先顺序，再加上恐怖的利率，购房市场一直处於低迷状态。

摘要 •

1.     圣荷西都会区成为美国首个中位数房价超过200万美元的地区。

2.     三藩市都会区居次席。

3.     十个最昂贵的市场中有七个位於加利福尼亚。

北加州圣荷西 - 根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，北加州圣荷西大都会区获得了全美房价最高的荣誉，成为美国首个中位数房价超过200万美元的市场。

此外，大都会区还包括Sunnyvale-Santa Clara地区，中位数为2,008,000美元。

 “自1979年NAR开始追踪大都会区单户住宅价格以来，这是第一次有大都会区的中位数价格超过200万美元，”房地产经纪人团体表示。

这一记录标志着加利福尼亚的都会区在美国十大最昂贵市场中有七个。

 一个价值100万美元的入门房屋在哪州？

在加州，这种100万美元的入门房屋的城市正变得越来越多。

 继南湾之后，旧金山-奥克兰-海沃德市场的单户现有住宅中位价为下一高价叵，中位数超过140万美元 。

“相反，一些去年经历下跌的市场已经强劲回升，例如三藩市，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在新闻稿中说。 萨利纳斯市场也出现在最昂贵的都会区名单中。那里的中位数略高於100万美元。

其他位於最昂贵十大市场的加州市场包括：

Anaheim-Santa Ana-Irvine的中位数为140万美元，

San Diego-Carlsbad的中位数超过100万美元，

Oxnard-Thousand Oaks-Ventura的中位数接近92.8万美元，以及

San Luis Obispo-Paso Robles的中位数约为89.5万美元。

 “在大多数都会市场中，房价创纪录高点带来了好消息和坏消息，”Yun说。

“对於正在积累财富的房主来说，「房价继续上涨」这是极好的消息。

然而，「房价继续上涨」对於那些第一次想要购买住房的人来说，这是困难的，因为合格收入的要求大约是5年前的两倍。

「 注」：资料来源 ：全国房地产经纪人协会 2024年8月份报告

唐冠军说：「20年前，住在加州的人，认为租比买划算的人那些人，现在一定很后悔，很悲哀。」

唐冠军说：「20年前，住在加州的人，认为买比租划算的人那些人，现在一定很快乐，很幸福。」

唐冠军说：「知识不等人，健康不等人，投资不等人，机会不等人，信用不等人，梦想不等人，财富不等人，行善不等人，孝顺不等人。」

唐冠军说：「年轻人要学会吃苦耐劳、勤俭储蓄与正确的投资房地产，这样等你年长后，才能靠着房地产来安享天年。」