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微博【地产】加州55岁以上人士购屋省税规定
地产
时间:02/28/2024
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加州关于55岁以上以及合乎规定的人士升级住房省钱省税的几种情况（翻译于加州橙子县网站，如果有疑问请咨询county税务评估官员）
符合条件的房主可以将其房屋的较低的应税价值转移到到加州任何地方的替换房产，最多三倍。需要提交表格，且转移必须满足一定的条件；地县税务办公室更多资讯和表格。此规定适用於 2021 年 4 月 1 日起的转帐。 有关在此日期之前发生的交易，具体请咨询county税务评估办公室。
年满 55 岁的人士
原住宅必须是房主的主要住所（R&T 第 69.6 条）。
替代房产可以是购买的或新建的。
替换房产必须在原主要住宅出售后两年内成为房主的主要住宅。
您的新应税价值是您的原始 13 号法案房产价值 加上 替换房产支付的超过原始房产售价的任何金额。
| 更换成本低於原住房 | 更换成本比原住房成本高 | |
| 40万 | 90万 | |
| 原始房产的销售价值 | –60万 | 60万 |
| 超出原值的价值 | =不计算 | 30万 |
| 更换成本低於原住房 | 更换成本比原住房成本高 | |
| 原始财产的第 13 号提案价值 | 20万 | 20万 |
| 超出原值的价值 | +不计算 | 30万 |
| 重置财产的新应税价值 | 20万 | 50万 |
严重残疾
与年满 55 岁的人士相同，但没有年龄要求。相反，您必须严重且永久残疾。残障证明必须由经过认证的全科医生或外科医生出具。
灾难损毁房屋重建
与年满55岁的人士相同，但没有年龄要求。需要满足的条件是您原来住宅的一半以上的建设价值必须因野火或州长宣布的灾难受损。
如果您有任何疑问，请致电(714) 834-2727向Orange County 税务评估官员寻求协助
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