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微博【法律】新冠病毒肆虐加州，房东有权驱逐房客？| 刘美芳联合律师事务所
法律
时间:04/07/2020
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近日由於COVID-19新冠病毒疫情在美国加州日渐扩散，许多业主及房东都相当关心与赶房客相关之法令。若欲驱逐积欠租金的商业型或一般类型租客，遇到这一波新冠病毒攻势，究竟对房东会造成何种负面影响？
答案将视物业地理位置而论，但一般来说，在今年五月底之前，许多房东极有可能面临无法立刻请走房客的困境。
2020年三月十六日，加州州长葛文·纽森发布了一项行政命令，目的不在於完全禁止驱赶房客，而是赋予加州各县市政府自行做出裁决的权力，这代表加州各县市首长将可代表州长做出决定。
举例来说，三月二十七日洛杉矶市长贾西迪便大刀阔斧，下了一道禁令，禁止房东将那些顿失收入而缴不出房租的房客们赶出家门，该禁令暂定至六月二十日有效。
洛杉矶县政府也做出了类似的决定，自三月十九日起，为了预防遭到新冠病毒经济重创的房客流离失所，同样也下出禁止驱离令。由於洛杉矶县地广人绸，这项命令适用於没有设市的洛杉矶县。
因此，房东可否赶走房客，取决於出租物业之地理位置，搞不清楚规定的房东，最好事先谘询请教律师。如同新冠病毒深不可测的未知性，政府所下的行政命令也有可能朝令夕改，须随时关注新闻或参考政府公告。
刘美芳律师事务所与您携手度过艰难时刻，天佑全美华人平安。
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