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微博《文哥聊房》系列之十四（2） <拒绝装～修> | 万豪建筑装修
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时间:06/03/2021
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当我们拿到新房的钥匙，或者我们要把年久失修的房子重新装修，我们第一件事就是要找一个专业的，靠谱的施工队伍。
我们要做的第一件事就是逐个了解所有装修队伍每个细节，谈妥后，施工途中还是出现了这样那样的繁琐事，乃至装修后烦恼不断，屡装屡修。
问题出在哪里了呢? 今天文哥就给大家剖析一下问题的主要起源，并科普一些知识，这是一些纯粹的干货。文哥会因此得罪行业里的一些从业者，也可能会招来一些唾骂。即便如此文哥的良心驱使我要把行业中不良的乱象揭露，让读者不花或者少花冤枉钱。少受些窝囊气。
要全面了解装修队伍：
1、 核实装修队伍的资质，是否有注册公司执照；是否有总包执照（General B） 水电气单项是否有专项执照。法律规定如果没有以上执照是绝对不能承揽超过＄500 美元的工程。
2、 核实装修队伍的保险：Liability责任险 和Workers compensation劳工保险。施工队伍没有以上两项保险，一旦出现第三方财产损坏或者工人出现受伤，Owner屋主要承担责任。
3、 了解施工队伍是否有设计能力：如果双方仅仅是口头谈妥而没有落实到图纸和详细估价单，施工后，结果是一定和你们的初衷大相径庭。
4、 去看施工队伍的在施工地样板间，施工中期和尾期都要看，如果有可能的话，去和在施工地的屋主了解这施工队伍的表现。
5、 签合同要谨慎：合约中一定要注明总价款和付款方式，一般分为四次付款，并保留好收据。
6、 合约中要标明“固定总价”，除非另有加项，否则总价不变。
7、 合约中要有3天取消的权利。在3个工作日内，屋主可任意取消此合约。
8、 留存施工队伍的驾照、执照影印件。
9、 合约中要写明 Mechanic lien warning，不要担心合约有它，这是保护屋主的，只是提醒屋主如果屋主不付款施工承包队伍可以给这个房屋下一个Mechanic lien。
10、 不要相信某些材料商推荐的施工队伍，很多材料商具有安装服务，但切记不要听信材料商推荐‘整体施工’队伍，因为他们彼此间有和谐，施工队伍有很高的介绍费。
11、 最后就是拒绝“装完就修”。在装修途中屋主要充当工程监理的角色，为自己的房子把好每道质量关，尤其是水电气等隐蔽工程，绝不能刚刚施工完毕没多久就出现质量问题，返修费时费力。如果你没有这个监理能力，那麽你可以花点时间去申报Permit，由City 的 Inspector为你把好质量关。
以上这11条是你装修环节的必修课，请牢记上面所述，并试着使用这11条利器，相信你会找到合法的正规的施工队伍，真正的“拒绝装完就修”
文哥公布咨询邮箱winhomecc@gmail.com，如果你在建房、装修中遇到什麽困难，需要文哥帮助设计出图；审阅合约细节，请将你的想法告诉文哥。来信请注明《文哥设计》。
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