【保险】林大卫保险教室 | 出租屋保险与自住的房屋保险

今天我想跟大家解説一下, 関於你的出租屋保险与自 住 屋保险在责任险方面的最大不同奌。一般来说，如果有人在你家门口因为路面不平造成跌倒受伤或是工人修树摔到地面意外受伤，这一类的理赔，无论是屋主自住  的房屋保险或是出租屋 保险都会提供一様的理赔。但是出事地点如果离开房屋，那只有自己的房屋保险中的责任险是可以延伸理赔了。

而出租屋内责任险却只限於房子本身的内外部份，举个例子大家就明白了，如果屋主在外面打高尔夫球，他的球打出后不巧击中前面人的眼睛造成了严重的意外而提出法律控诉，或是屋主家人在外开车，为了抢车道大打出手，造成了对方的伤害。这些都可以由於自住屋的的责任险延伸出去理赔,也包括律师辨护费用，几年前在洛杉矶chatsworth附近有一位华人在Helloween发糖果的时候，遭到几位当地的居民，还是消防员痛打造成永久性的伤害,最后得到几百万元的理赔.这其实也是由消防员的家里房屋保险来做理赔的，但是出租屋里面的责任险就不一样了。即使房客意外自己摔倒。保险公司不会理赔，房客在外地受到任何控诉的出租屋的责任险也不会去帮他理赔.即使是房客的狗咬到邻居的小孩也是无法使用屋主的责任险。当然为了避免卷入房客狗咬邻居的控诉内，保险起见、希望大家在跟你房客在签合约的时候。

要注明在家里没有恶犬的情况下，租给了这个房客，当然如果他日后养了恶犬，伤了别人。在法院上你可以拿出这个证明，也就避免了任何争执。自住屋的责任险可以延伸至世界各地，而出租屋的责任险是只覆盖房子内外部份,因为外人遭到的意外时才会理赔的。为了避免受到仼何法律以外的签连，建议屋主要求房客购买便宜的租客险ho4,这种保险可以提供房客的责任憸，外地造成他人意外或房  客的狗咬邻舍遭到控诉都由保险公司负责了，即使房子遇到临时灾难，外住的吃住或租客自己财物的损害都可以由ho4 买单了！

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