【保险】林大卫保险教室 | 房租租金最高上限

加州租金控制的新法律：2019年九月11号，加州议员David Chiu 提出来的関於房租租金最高上限A b1482提案已经正式通过成为法律了，於2020一月一号开始正式实施。租金控制rent control 的新法律是针对所有多单位的公寓及多单位的出租屋及condo ，每年房东不能调涨租金超过5%,但是可以加上通贷膨胀的指数，只是所有建筑如果是2014年以后才盖的，或是一个单位的出租屋，只要不是用公司拥有，或是有二单位住宅其中之一是屋主自住，这些都是不受法律影响。即使如此，相信许多屋主因为投资地点甚好可能觉得划不来。总而言之，自己的房客如果按时交租不找麻烦，假造虫鼠出末而拒绝付钱，或是层出不穷的漏水问题等，做为屋主应该给予优待，这里要提醒公寓的owner 不要任意调整房租以免触法。

曾经有owner因为看到公寓的房客生了小孩，调涨房租结果被告，因为他不了解加州有特别的法律，当当房客第一个小孩出生屋主绝对不能因此而增加房租，这是违法。保险方面提醒屋王如果你拥有四个单位以上的公寓或condo 那是属於商业保险及HOA的领域，碰到灾难可以提供建筑物重建费，租金收入损失及责任险的保障，但是对於租客没有任何保障。为了避免日后纠纷，建议要求房客䐟买极为便宜的ho4, 租客保险，每月20 元左右，万一遭到盗窃或是水管爆裂或火灾等，可以保障租客的财物及外住的费用了.

我们最注重售后服务，林大卫保险让您放心又安心!! 任何保险疑问，请致电 800-778-8588