【理财】林大卫保险教室-出租屋保险

购买房屋只要时机对了是最好的投资, 若有能力再买第二栋，第三楝...房屋出租,甚至买商业地产。因为几十年的数据显示投资房地产是最好的退休金了。  好学区,  多元化的工作环境不但日后増值快，租金收入增长也快,即使是在控制租屋管制区的城市附近很有潜力及收入保障的，所谓多元化的地区，像学校，  政府机关，医院，许多科技公司，理财公司，还有Mall..等，繁华琳立 ; 定期保养房屋就像保养车子一样是屋主应尽责任,有些房主因为全部现金付清, 没有银行或贷款要求一定要有保险，等到事故发生，一切损失由自己承担。 如果屋主疏於管理或是遭到重大控诉时就有可能血本无归了。疏於管理包括:  房子破旧损壊, 漏水不去负责修理, 导致房客生病提出控诉， 谁料房客将租屋变成大麻屋，或  房客不付房租,   在控诉期仍赖租金， 导致屋主 无钱付贷款款，最后都能导致房子拍卖，血本无归了。

在美待了40 多年了，看到许多年轻族群买屋后,不久房价一跌，或租金收不到就将房屋交还银行处理了，过了五年后房屋暴涨时才悔不当初。当然我也看到许多幸运的投资者，尢其是️80年代，许多台湾学生来美念书，父母买了学挍附近像是UCLA ，三间卧房，自住一间出租二间卧室给其他学生，四年毕业后卖了房子利润足以支付四年学杂费还有剩，许多例子不胜枚举。刚才提到的是买到屋子的地点,如好学区及工作多元非常重要,也告诉大家不要在租屋管理方面有疏忽，驱逐房客要合法，最后提醒屋主在买出租屋保险时，一定要确保有一项特别的保障叫personal injury,再来还是要提醒民众，这个保障。包括了无故驱赶房客被控告，或者是因为种族,怀孕等不合法理由駆赶房客的时候被控告这一类的保障可以帮助你.不但支付所有的支出也会赔偿对方所有的损失费用