理论上来说，第7章可以为客户工作，因为几乎没有可剩下的净值，如果你考虑到6％的销售成本。 该屋目前价值五十万美元。 500,000美元的6％是30K，这是非豁免净值的数额。 第七章受托人将没有什麽可管理，理论上客户应该能够把他的房子放在第七章。问题是洛杉矶的房地产价格还在上涨。 一个有企图心的第七章受托人可以提出一个对抗的诉讼程序让房子出售，因为$ 30K的非豁免净值。 对抗案可能需要18个月才能审讯。 那时候，这个房子的价值可能再增加了5万美元。 这个增值是对受托人有利。 没有人想要这样的破产问题，但它发生了。

我的另一位客户两年前提交的情况也正是这样。受托人根据受托人的要求提起了一个对手投诉，以获得他的房子，因为这个非豁免部分是10万美元。我们的辩护是，受托人没有可行的平等权力，因为有9万7千的判决留置权。这名对手於2017年4月26日到期待审。但在审讯前一周，受托人提供了一项协议，使客户能够保留住房。受托人认为，房屋的价值在过去18个月内大幅增加，resulting in viable nonexempt equity。所以这种问题确实发生在第7章，尽管不是经常发生。

为了避免这种情况，为小心起见提出第13章是最好的。为什麽？第13章受托人与第7章受托人不同，无权出售债务人的房屋。所以在第13章中，债务人没有失去房子的风险。但在第13章中，客户必须在60个月内至少支付30K美元，或每月支付500美元。 5年后，客户将向受托人总支付30万美元。最后一笔付款完成后，法院将免除另外的3万美元。所以在5年的时间里，债务人不会再欠信用卡了，因为整个6万美元将会消失。

如果您需要破产救济，请致电我���办公室预约，我将亲自分析您的案件。

凡仰望耶和华的人，你们都要壮胆，坚固你们的心！诗篇 31:24

（所有翻译以英文为准）

杨清泉律师毕业於乔治城大学法学硕士，并已经开业三十多年。杨清泉律师专精破产法，商业和民事的诉讼，在加州已成功的处理了超过数千个案件，其中包括海外公司。杨清泉律师通英语，国语及福建话，并期待着与您讨论您的个人情况。请致电安吉 Angie，芭芭拉或 Jess，预约电话（626）284-1142，

阿市地址：1000 S Fremont Ave, MAILSTOP 58, Building A-1 SUITE 1125, Alhambra, CA 91803 

或核桃市地址： 20274 Carrey Road, Walnut, CA 91789.