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微博林大卫保险教室:加州买Condo
理财
时间:03/20/2019
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加州因为房价䀚贵，许多居民都开始响往购买或是出租康斗，尤其是海边，或者是比华利山这些昂贵的寸土寸金的地方。什么是康斗呢？跟一般房屋到底是有什么区别呢。condo 通常是许多住户住在一个社区里，有公共及安全设施像大门警卫，游泳池或电梯并且各户share 同一道墙。因为各住户住在一起，保险及管理方面舆私人住宅是决然不同的，condo 的房屋外表包括屋顶及所有公共设施是由HOA。一个管理组织来负责的，他们会购买一个商业保险HOA .比如火灾吧，HOA会重建房屋外表，但是每一户自家的室内所有的装璜包括水管电路，及所有私人财物是完全不会理赔的，而这些不赔的部分乃是由condo 的owner 必须要自己䐟买一份称为Ho6的保单来承担屋主的损失,以及万一自家水管漏水导致邻居受害的一切损失的赔偿。
可能很多朋友在购买condo 贷款时都会经历过银行要求新屋主提供HO6 的保单否则不予批准贷款，而Ho6 除了会理赔自己屋内所有的装璜及私人财物外对於整个社区一旦要求重新更换新屋顶时,会要求每户屋主分担费用，Ho6 也会提供保障，而这一项的保障称为loss assessment, 只是额度的高低是由保险费用来决定了。所以住在康斗的owner 每个月都会有一个HOA 的管理费用除了房屋外壳的保险外还包括一些公共设施游泳池，电梯或是安全警卫及打扫环境的的方面费用了。那你的Ho6保险则是理赔自己屋内的装璜私人的财物了。
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