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微博节税小帮手 156 - 20% 租金收入免税 (QBID) | 佳财会计师事务所
生活
时间:03/07/2019
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上一期我们讨论过Qualified Business Income Deduction的无远弗届效应。记得我们曾经说过QBID有效於个体户以及公司行号（C Corporation除外）。可是假如我有房租收入但又没有LLC等的公司行号，那我可否享受到20%免税的好处吗？差一点不行！不过国税局体恤房东赚钱不容易，点头答应，大家一视同仁。
享受到20%免税好处的同时，大家一定要注意以下几点：
• 一年至少要花250 小时在维修，整理，收租等等。园丁和其他工人所花的时间也算在250 hours 里。
• 所有费用的单据一定要保留好，以便国税局稽查。千万不要让国税局找藉口取消您20%免税的资格。
• 每个收租房一定要有自己的银行帐号。记得把属於它自己的租金及费用体现在自己的银行帐号。
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