华夏佳景地产贷款学院 - 加州是Community Property 州的缘由

          1848年﹐ 美国和墨西哥签署Treaty of Guadalupe Hidalgo。一纸合约就把加州割给了美国。因为当时很多当地居民已拥有合法财产﹐为避免引起纠纷﹐美国承诺在当地对财产的拥有沿用当时的西班牙法, 成为Community Property 州。 

          西班牙法把婚前财产(Separate Property--单独财产) 和婚后财产 (Community Property--共同财产) 严格区分﹐ 其主要精髓是﹕

1) 婚前财产各自拥有(单独财产)。

2) 婚后夫妻无论谁获得的财产均一人一半 (Community Property--共同财产)﹐无论谁获得的债务亦一人一半。

3) 婚后各自继承来的财产亦各自拥有(单独财产)。

   西班牙法对加州影响深远: 每当房屋要贷款﹐银行对已婚者且单独拥有的房产﹐会比较紧张﹐一定要完成某种手续才会放款。就是怕另一半来声称是Community Property﹐拿走一半让银行得不偿失。         

      正当新主人在头疼怎麽填满这块新土地时﹐1849年在San Francisco到Lake Tahoe中途的El Dorado发现了黄金﹐ 世界各地的淘金者疯涌而至﹐这些1849年来的淘金者被后人称作49年人(49ers)﹐ 开启了加州新篇章。

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南湾时间﹕ 本周六 9:30am-12:30pm
南湾地点﹕ 2350 Mission College Blvd., #200, Santa Clara, CA 95054

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