林大卫保险教室：水管爆裂如何处理？

今天有3个重点，

加州目前房屋保险在2018年还是趋於涨价走向，许多民众不解,认为房屋不像汽车不会移动,长年都没有发生意外为何连年上涨?其实加州保险局每年都有数据资讯不会轻易批准保险公司要求涨价的，而保险公司在理赔数据中，除了火灾之外，水管爆裂的赔偿仍然是每年居高不下。今天我们谈一下水管爆裂如何处理，第一，一定是意外的爆裂，而不是常年漏水累积下来的灾害，第二，目前市面上有一些新的防范水管爆裂的设备装置已经问世啦，第三，我们谈一谈如何避免日后保险涨价以及避免不续保的建议。

许多时候一个楼上氺管爆裂经过几小时可造成上千加轮的水倾泄楼下，十万美元以上的赔偿是常常见到的，如果水渍没有在48小时内清理还会造成对人体有害的霉菌（mold)，而霉菌多数保险公司都不肯接受理赔，加上许多漏水是长期轻微在墙壁内发生累积而造成，每家保险公司都因为是屋主疏於保养（lack of maintenance)而拒绝理赔，总而言之漏水方面的保险理赔是基於意外或是突发性的爆裂,至於长期疏於保养或是wear and tear(腐蚀老化）是保险公司无法接受的理赔。保险公司因为水管爆裂理赔造成许多亏损，因此许多公司都在民众申报后会纷纷涨价，如果三年中发生二次事件，还会送出不予续保的通知。

在这建议大家，如果发生水管爆裂,短时间内,尢其是楼下并不会造成太多的损失，在自付额大约二三千元上下都可以自己雇用专业人员掀开地毯租用大型风扇解决了。如果是楼上流到楼下,即使只有经过相当时间,最好立刻通报保险公司申请理赔，无论大小事件，最失要做的还是関闭总水闸并且尽量清理水渍,避免霉菌産生。近年因为科技日新月异，许多新的科技产品都可以探测出家中水管爆裂而自动関闭总水闸，避免了重大灾害，即使轻微藏於墙内的水管滴水也可侦查出来，同时也可以为屋主减省了大量水费帐单。这些新产品非常有効，基本设计是利用放在室内的water sensors 连綫縂水闸，湿度一旦被测出即立刻自动関闭水闸并且还可以通报到客户手机内。有了这种预防设计不但可以预防意外造成的自付额及起居不定的烦恼，及日后保险公司的拒保风险，还可以保住家中有记念性的物品如照片等免受其害了。

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