美房价涨速放缓 利率上升压力显现

美国房价上涨的速度已有所放缓，利率上升对房价的压力开始显现。周二发布的标普凯斯席勒（S&P CoreLogic Case-Shiller）房价指数显示，4月全美房价指数同比上涨了6.4%，低于3月上涨6.5%的水平；20个大城市的房价指数4月同比上涨了6.5%，也低于3月6.7%的涨幅。

房价上涨变缓（图片来源：优投房）

分区来看，西部房价仍是上涨最快的地区，其中西雅图（Seattle）的涨幅最高，达13.1%。随后是拉斯维加斯（ Las Vegas）和旧金山（San Francisco），涨幅分别为12.7%和10.9%。

《华尔街日报》的报道称，抵押贷款利率持续上升，可能已对房价的上涨施压。联邦抵押贷款公司房地美（Freddie Mac）的数据显示，上周30年贷款利率已从去年底的3.99%升至4.57%。

数据显示，20大城市之中，10个城市的房价指数都超过了2006年的巅峰期，但多数大城市房价的涨幅都明显快于民众的收入增长，15个城市房价增速都是当月全国平均时薪增长的两倍多。

来源：侨报网