出乎意料！南加房价这个区域涨最多

南加州1月中间房价比一年前同期增长11.4%，住房增值率达到2014年5月以来最高。南加州1月中间房价达到50万7000元，仅比去年12月房价史上最高纪录低500元。

南加州1月中间房价达到有纪录以来每年1月最高纪录，比去年同期上涨5万2000元，过去五年共增值18万6000元。相比2013年1月，涨幅高达58%。

橙县、河滨县、圣伯纳汀诺县和范杜拉县1月房价增率都高得有些反常。内陆帝国房价增长最多，河滨县中间房价比去年同期上涨12.1%，达到37万元。圣伯纳汀诺县中间房价为31万2000元，比去年同期增幅为10.8%。范杜拉县中间房价也增加9.8%，达到56万元。

橙县1月中间房价比去年同期增长8.8%，冲上69万元。洛杉矶县中间房价56万5000元，比去年同期提升7.6%，比较“正常”。圣地牙哥县中间房间升至52万9000元，比去年同期涨幅为6.9%，略低於正常。

与房价相比，因上市房屋数量有限，南加州1月住房销量出现连续三个月下滑趋势，比2017年1月下降1.5%，成交数量为1万5274笔。

洛杉矶县1月住房销量下降6.6%，橙县减少4.4%，圣伯纳汀诺县下滑2.8%，范杜拉县下降0.3%，河滨县和圣地牙哥县住房销量分别比去年同期增加5 %和5.8%。

然而南加州中古屋销量下降的同时，新建住房销量不降反升，1月跃升26.2%。

房价不断走高，住房抵押贷款利率近期也有所上升，这些因素都不利於住房销售。不过专家指出，市场房源极其有限才是导致目前住房成交量下降，房价继续增长的主要原因，在过去几个月尤其如此。

（出处：http://www.hometopagent.com/agent/6847657/article/60549，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们626-280-8588，我们将及时处理，谢谢。）