全球1/3五百强入驻这里！尔湾房市爆火难挡！资深尔湾地产经纪杨珺推荐

近期，尔湾的各种利好消息不断！着名的光谱中心大规模兴建计划也正式启动，着名社区大公园的水上乐园顺利落成，拍照来了相当漂亮。尔湾的发展空间还很大！

1/3五百强入住尔湾

根据尔湾（Irvine）商会提供的数据，在财富500强企业中，有约三分之一已经在尔湾设立办公场所，其中一些还选择了尔湾作为其北美或全球的总部所在地。例如新西兰Protempo公司2017年落户尔湾并将其作为美国总部。

尔湾商会在尔湾酒店举办了2018年经济业务展望早餐会，有约400人出席。总裁布莱恩·斯塔尔（Bryan Starr）在其发言中陈述了尔湾市的一些经济数据，包括目前尔湾约有26.6万居民、2.6万家企业和23.5万个工作岗位。

特别是当地有1200多家科技公司和约500家生命科学技术公司，为不断创新带来活力。尔湾的新创企业在吸引投资方面也表现不俗。

在OCTANe 和加州大学尔湾分校UCI Applied Innovation等多家机构的协助下，2017年有共约16亿美元的风险资金投给了尔湾的新创企业。

斯塔尔分析认为，尔湾的地理位置、城市规划、天气、教育资源、人力资源、多元化的移民背景、良好的休闲场地设施和安全的社区环境等因素，都促成了企业选择落户尔湾。

尔湾目前有15所大学，每年约有3万名科技、理工和数学（STEM）等专业的大学毕业生。根据联邦调查局（FBI）的年度犯罪报告，尔湾十四年来蝉联全美最安全城市之列。

投资2亿扩建光谱

继2016年初梅西百货（Macys）宣布结束尔湾光谱购物中心的分店生意后，该土地拥有者尔湾公司（Irvine Company）宣布将投资改造，将原有的梅西百货建筑物全部拆除。

日前尔湾公司透露这项扩建计划投资2亿元，投资内容包括中心东南部边缘的四栋新建筑物，以及30家精品商店及餐厅，目前部分商家已经入驻。

梅西百货旧址已经全部推倒，在旧址门口正对着摩天轮处，新增Hello Kitty Cafe餐车，一墙之隔就是新建物业的施工处。尽管光谱购物中心目前正在扩建，丝毫不影响客流量。

主题式餐车吸引更多年轻男女前往，餐车以粉色为主色调，甜点也都以Hello Kitty为原型制作，连打包盒也十分精美，让消费者的少女心爆棚。尔湾公司表示，该主题餐厅将在今夏推出酒吧喝咖啡厅。

其实自去年施工以来，第一批租客已经入驻光谱购物中心地标建筑的摩天轮附近，该区域面积约为13万7000平方尺。

其他租客将在2018年陆续入驻，包括知名烘培连锁店85度C、两层楼的HM旗舰店、精品服饰店、餐厅等，另外，女生最爱光顾的护肤品及彩妆Sephora旗舰店，也将在明年亮相。

尔湾公司零售业总裁Butch Knerr在声明中表示，将引进更多零售店与现有的产品和商家一起形成更完整、全面的商业中心，预计2018年商家陆续开张后，会为当地经济带来更多刺激，致力成为时尚和经济的引导者，而不是追随者。

为了使该中心更生活化，结合生活、工作、娱乐性质，尔湾中心也着重开发建设与美化环境项目，如新增户外休息区、公共设施、停车场，今年中下旬还会开放一个包含1500多个车位的新停车楼，改善日后将会增加的人流量，和车流量拥堵状况。

光谱购物中心附近，也新建不少高档公寓和商务酒店，随着在尔湾上班的公司白领、学生等人群入驻，可望带动该中心消费力。

不少餐厅主打创意料理，在年轻人高压的工作及生活环境中，大家越来越注重生活品质，追求有机健康食材、精致的食物，所以新型餐厅十分博得年轻人喜爱。

据光谱购物中心网站信息，近年来，该中心客流量不断攀升，统计数据显示仅去年就有1700万人次光顾，车流量和人流量增加，这是该中心需要新建停车场的原因之一。

Knerr表示，在户外增加休息区域及遮阳篷��在喷泉附近建一个最先进的游乐设施，希望能让光谱中心再次成为周边社区居民庆祝家庭活动时的首选。

本文由资深地产经纪 Joan Yang 杨珺 您置业的军师 推荐

【声明】内容及图片整理转载自网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。