林大卫保险教室：清除白蚁，避免房屋损坏

清除白蚁，避免房屋损坏

春天马上来临了，白天会越来越长了，户外时间也增加了，孩童玩耍的时间也增长了，花草茂盛。这个时候也是白蚁繁殖及活动最频繁的时候，在加州90%以上的住宅都是木质房屋，最容易让白蚁缠身，白蚁喜欢潮湿，多半的白蚁都是经由外到户内，白蚁可以24小时不停的吞噬木头的根基、门窗、地板和橱柜。一旦进入我们家中，几乎是无所不在，造成房屋内外严重的破坏。根据数据，美国房屋屋主每年花在消除白蚁上的费用超过50亿。

买过房屋的人都有这个经验，一旦进入Escrow都要有白蚁的测验，一旦有白蚁，原屋主必须消毒并处理掉白蚁，拿到证书才能过户，过户期间如果检察出白蚁存在，一般中小型房屋都要花2000-3000元来做消除白蚁的工作，如果不清除白蚁的话，房屋结构会遭到严重的损毁。所以在过户的时候，我们常常看到房子被巨大的帐篷包裹起来，这就是在做杀白蚁的工作，这个过程需要大概一周的时间。

但是这种动作并不代表以后白蚁永远不会回来，只是暂时的消灭，但不能杜绝之后没有新的白蚁繁殖，我们在这里提供大家一些防患白蚁进入家中造成损害的方法，第一，白蚁喜欢潮湿，那麽房子和土地接壤处的木头一定要保持乾燥，家里附近有枯树的，最好能够连根拔除。在屋外设定一些捕杀白蚁的bait，或者定期喷洒一些药物在房子周围。第二，在室内的话，常常检查，如果发现有白蚁的遗留物，像是粪便、翅膀等，或者发现木头上有小洞或者木头边发现木屑，或者敲击木头时感觉到木头里边是空心的话，这些都是被白蚁侵蚀的标志，这时要进一步的在屋子里边防止化学药品以及termite bait，如果这些药物还是没有办法有效的控制，那麽就要请专业人员到家里来做清理。如果不清理，白蚁严重侵蚀的话，还可能造成房屋的倒塌。

为什麽我们今天在这里提到白蚁的检测及消除方法呢？因为保险公司对虫害及鼠害对房屋造成的灾害，这些都是属於pest exclusion  保险公司有明文的规定，是不会造成理赔的，除非老鼠或者白蚁在咬噬电线的时候，造成起火，烧坏房子，保险公司可以全面理赔。我们常常在购买房子的时候，原来的卖主会提供买家home warranty，连这种保险也不会提供赔偿灾害或是消毒的费用。所以，我们在这里教大家，花小钱，省大钱，做好防护措施，不要等到日后房屋严重损坏的时候更换所有的木质根基时花上几万甚至几十万的时候才追悔莫及。

我们最注重售后服务，林大卫保险让您放心又安心。