美国房屋建筑方面的一些常识

美国是一个由移民组成的国家，从最早第一批坐“五月花号”来美国的英国移民，到目前还是不断涌入美国的新移民，每个人都拥有一个共同的美国梦－就是想拥有一栋属於自己的房子。

许多从亚洲刚到美国的朋友，特别是来自中国大陆的朋友，看到这里的住宅都非常兴奋，每栋房屋(SINGLE FAMILY HOUSE)对他们来说都是别墅，因为在他们原来所住国再高级的住宅一般都是在高层楼房里的一套住房而已，准确来说就是一间公寓(APARTMENT)。

美国这里的房屋住宅分类较细，一般分为：公寓(APARTMENT)；共渡房屋(CONDOMINIUM)；城市屋(TOWN HOUSE)；独栋住宅(SINGLE FAMILY HOUSE)；别墅(CUSTOM HOUSE/VILLA)。

1. 公寓——在美国公寓房子指的是平房或楼房里的一个套间，这类住宅不带车房，通常车是停在地下停车场，或是地面的停车棚，或是露天停车位，这类房子一般都是用作出租房子，靠近大型商业中心附近，居住环境的人口密度较高。

2. 共渡房屋——指的是双并或连排的楼房，这类住宅带有自己的车房，这类住宅的特点是：屋主拥有自己的房子，但不拥有房子座落在的地，地是属於这个共渡小区的，屋主每月还需交纳一定费用的社区费，用作小区园林绿化的维护和房子外观的维修等用途，费用从几十美元到几百美元不等。通常这一类的社区都会有自己的游泳池和网球场等设施。

3. 城市屋——独立、双并或连排的房子，带有自己的车房，以及一个小花园，这类房子的特点是：需要与别的邻居或小社区内的其他住户共用车道，一般来说这类房子拥有的地都较为小，私家花园也很小，通常只有后院而没有前院，这类小社区可能有，也可能没有社区费。

4. 独栋住宅——独立的平房或是楼房，有连带的或独立的车房，拥有属於自己的前 后花园， 独立屋的居住面积较前面三类房子为大，并有自己独立的私家车道。这类房子所在的社区人口密度较低，所处的地理环境条件也较优越，所以房屋的价值也比前三类房屋贵，在美国，一般中产阶级都能住上这类的房子。

5. 别墅——在美国称为CUSTOM HOUSE，是专门为屋主量身订制的房子。按照每个屋主的不同要求和爱好，由建筑师为他们专门设计出不同风格的建筑外形，特定的平面布置，以及各类高科技功能用途，同时，设计上还会考虑到不同地块和环境与建筑风水学的影响，以及南北通透和气候的影响等等。这类房子的最大特点是：按照每位房主个人的特别要求，最大化地满足他们需求和爱好，使别墅达到天人合一的最高境界。这类房子占地面积普遍较大，相应地别墅的建筑面积也会较大，同时，这类房屋座落的社区也是自然条件最好的地区，因此，别墅的价值是这几类房屋中最贵的。

下次还会专门介绍南加州房屋的建筑风格，敬请期待。

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