什麽是可调利率贷款？利弊各是什麽？

目前美国贷款利率还是处於历史较低水平，很多客户贷款会选择15年或是30年的固定利率。但是可调利率贷款，由於最初几年的利率一般会比较低，也是很受客户青睐的。

什麽是可调利率贷款

那什麽是可调利率贷款呢？

可调利率贷款，Adjustable Rate Mortgage(ARM)是指利率周期性调整的一种贷款。此类贷款利率分两部分，可调整的为基准利率(Index)，随着市场而上下波动，固定部分为(Margin)，不会变更。一般来说ARM的还款总年限还是30年, 最受欢迎的ARM 一般分5或7年。还款期为30年，头5或7年的利率固定不变，后25或23年的利率可以按年调整。ARM 设有利率调整的上限，一般为原始利率5%，这个给与贷款人一个机会做最坏打算。

此类贷款的利弊

优点：

由於ARM 的原始利率比较低，所节省的利息支出可以相当可观。

在经过5年或7年固定利率过后，ARM的利率也许会降低。

缺点：

在经过5年或7年固定利率过后，接下来的利率也可能会升高。

ARM后期的利率是无法预测的，可能在短短几年内就会涨得很高，因此存在一定的风险。

可调利率贷款有利有弊，因此到底是应该选择利息稍高的固定利率贷款还是选择ARM需要谨慎考虑。

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