用别人的钱建立免税财富

华人无论移民到那里，北美洲（美国，加拿大），南美洲，欧洲，东南亚，一定会在那个城市，努力工作，有些人专业发展，有些人开创事业，都是勤奋地工作，努力累积财富。其中最热爱是投资地産，无论如何困难，一定竭全力购买第一间自住房屋，大多数人士都预备好首期，然后向银行贷款，开始置业的一大步。

精明的华人投资者了解融资的优点：就是充份使用杠杆原理，融资是利用银行的贷款，提早完成更大的投资的计划。华人善用这种财务杠杆的策略，个人或家人热切储备第一批首期（头款），先买第一间屋，然后再充份利用贷款（杠杆原理），继续买第二间屋，第三间可能是柏文收租楼宇等，财富就这样建立起来了。

告诉大家一个大好消息：现时在美国主流社会里，除了可以贷款置业外，连购买巨额人寿保险，同样可以运用融资策略：全新的保费融资攻略。特别适合做老板，自雇人士，专业高薪，高资産等朋友们，为他们量身订造个别不同的保费融资计划。这个规划共有四大优点：

第一大优点：不查信用纪录，没有贷款纪录

投保／投资人，只要通过人寿保险公司的申请，就保证获得银行的融资。投资人负责25% ，银行保证75%。投保人只需要负责首5年的保费，银行保证10年的保费（贷款），最重要是完全不需要贷款审批，亦不会审核申请人的信用纪录，以及报税表。更加没有贷款文件和纪录，贷款（银行）一方只需抵押投保者的人寿保单，进行申请保费融资的手续非常简便。

第二大优点：百分百退休金免税提取 

美国是万税的国家，甚麽退休收入、投资增值、遗産、物业增值等等，无处都是要交税。这项保费融资的规划，不单每年的回报有延税的好处，更重要和精彩的地方是：投资者和投保人在日后提取的款项时，没有年龄的限制，而且提取的款项完全是百份百免税。

真实个案：一位40岁女士，专业人士，为她设计「免税退休金规划」，她只负责首五年金额$22,000，五年共$110,000，人寿保险包含生前理赔一百五十万。在54岁时，从保单的累积现金将贷款和利息全部清还。65岁退休时，开始每年提取$72,000（100%免税），共廿五年，提取免税一百八十万元，计划余下还有一百万元人寿赔偿。整个计划只投资十一万元，总共获得二百八十万元免税的回报，是25倍的投资回报。

第三大优点：人寿保险＋生前理赔

这份融资保费的人寿保单，与别的人寿保险截然不同，就是投资者／投保人在生前都可以因患病，而能够提早索赔的优点。这全新设计人寿保险加生前理赔的优点是：若投保者不幸遇到「重大疾病，长期护理，絶症」三种不同病况，无论投保人是疾病、意外和工作上出现状况，都可以提前申请生前理赔的赔偿，做到无后顾之忧，不单保护家中大小，同时自已亦得到保障，可谓一举两得。

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