5月美房屋成交天数创新低加州纽约再现抢房热潮

​由於天气回暖全美经济复苏等原因，美国房产数据资料显示，三月份美国各个大区的房价均呈现上涨的趋势。根据Case-Shiller的最新家庭住房房价指数显示，2017年3月的全美住房房价指数创下了近32个月的新高，较二月份上涨了5.8%。而2017年3月房屋的销售天数再次缩短，从房屋上市到最终销售仅需49天。

房屋成交天数是指，房屋从挂牌上市开始销售，到买卖双方完成交易所使用的天数。这一指标也被很多人看做是房产市场的一个风向标。成交天数越短，表示房屋交易市场表现越活跃，人们对於中低价房产的渴求越大，从而会导致房价上升等连锁反应。

美国房产数据的资料显示，从2012年至2017年这五年之间，随着美国经济的逐渐复苏，房市的火热以及房价的升高，全美住房成交天数也在大幅缩短。2012年1月住房成交天数为88天，而根据最新的数据显示，2017年3月的成交天数仅为49天。

与2017年2月相比，3月的数据缩短了18.3%，而与2016年3月同比缩短了19%。这一数据进一步说明了美国房产市场的火爆，越来越多的有能力、有竞争力的买家开始进入房产市场。

全美平均房屋成交天数较短的城市

1.圣何塞，加州San Jose, CA

圣何塞作为全美住宅房屋交易具有时效性的热点城市，数据显示平均成交仅需14天，领先全国平均值35天。

2.波士顿，马萨诸塞州Boston, MA

作为东海岸成交天数较短的城市，波士顿房屋成交平均需要15天，与去年同时期数值相同，一直处於全国靠前位置。

3.旧金山，加州San Francisco, CA

旧金山同样明显低於全国平均值，最新成交天数为23天，与紧临领跑全国的圣何塞共同带动整个湾区的住宅房屋交易。

4洛杉矶，加州Los Angele, CA

同样位於加州的洛杉矶地区，较湾区相比稍有逊色，成交天数为39天，较去年同比增长25.8%，但仍明显低於全国水平。

5.芝加哥，伊利诺伊Chicago, IN

位於美国中部的一枝独秀，芝加哥是全美第三大都会区，但住宅房屋市场却表现不如全国平均水平。今年3月芝加哥地区成交天数显示为68天，比全美平均高出10天，但仍然可以判断接下来的一个季度成交天数会有所下降。