林大卫保险：Airbnb 短租民宿

最近大家可能有听到不少关於Airbnb的讨论，大家一定会觉得Airbnb是什麽啊？就是Airbed and breskfast，什麽意思呢？从字面上看就是空中吃住，​​实际来说Airbnb就是为旅游人士提供的一个短租，就像Uber一样，任何人都可以参与其中，有房子的人可以将自己的房子拿来做短租，利用Airbnb这个网站将自己的房屋租给来洛杉矶旅游的人，而旅游在外也可选择不住酒店，在Airbnb等网站上寻找合适的房屋来租住。

在洛杉矶，也有不少华人朋友选择将自己的房屋拿出来做短租，很多朋友不仅在Airbnb这种网站上刊登租房消息，而且在各种报纸上刊登短租广告，这样的短租可以给屋主带来额外的收入，利润很高，可是近年来发生了不少的不幸事件，比如说租客在短租屋内喝酒闹事，或者在短租期间开party造成受伤事件，又或者屋内被破坏等问题，遇到这种情况房屋保险会拒绝理赔，因为在保险公司看来房屋短租是商业行为，有点类似於家庭旅馆，而个人房屋保险中有一条是Business Activity Exclusion，所以保险公司会马上拒绝。作为房屋的拥有者，如果从事短租业务，建议与自己的保险经纪联络，做一个商业保险，这样一旦遇到租客破坏或者被控告等问题，保险公司可以妥善理赔，不至於危机到您其他财产的安全。

另外，如果要合法经营短租，不少城市要求屋主去Planning Depetment注册，例如LA City就有这样的规定，短租的收入也需要向政府交税，还需要提供Liberty Insurance，经过注册就可以合法经营短租，当遇到事故或问题的时候也可以受到法律的保护了。

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