唐冠军地产投资专家：地产投资的秘诀与社会的责任

地产大亨的宏观思想

Real Estate Tycoon’s Macro –Thinking

地产投资的秘诀与社会的责任

The secret and community responsibility of real estate.

富爸爸富妈妈说：「即将要到手的财富，它像似一匹野马，如果你不能驾驭牠，牠就会脱缰而去。 如果你能驾驭牠，牠就会乖乖地服从你的指挥，让你顺利达到发财的目的地。」

每一个投资人，心中的共同愿望 ，都是希望看到自己的投资能够「赚到钱」，没有一个投资人愿意看到自己的投资「赔到钱」，然而赚钱和赔钱的界线，我们要如何去分辨它呢？

譬如：你手上握有的股票，它的价格每天都在波动，你的股票有可能是上个月是「赚钱」 ，这个月是「赔钱」 或者说 ，这个月「赔钱」，有可能是下个月又变成为赚钱。   「赚钱」「赔钱」 之间到底是怎麽回事？   这个月是「赔钱」，下个月是「赚钱」 那麽请问你到底是「赚钱」还是「赔钱」？没有

要确认到底你是「赚钱」还是「赔钱」？ ….. 是要以「时间」来做裁判。明确地说「时间」决定了一切。 许多沉不住气的人，就是不明白这一点，他们稍为碰到一点挫折，一点损失，就失去了方寸 ，失去了自信心 。沉不住气急着做「止损」 结果做了认赔的止损动作，这就是你真的赔钱了。

富爸爸富妈妈说：「打战要粮草先行，如果没有充分的粮草是不可以发动战争的。同理，没有充分的资金是不可以去冒险投资的。」

有道是「人的一生要盖棺十年后，才能认定功过。」这就是告诉我们说要判定一个人的好坏，成功或失败不可以只看他一时的表现，而是要看他终身的表现 ，最后在他死后，还得等上十年、廿年、五十年、一百年才能下断语。  

许多人「功亏一篑」就是输在信心动摇，没有坚持到底 ， 输在子弹用尽，晚节不保 。

反而是有些人是「浪子回头 」被传为佳话，这就说明，在人的一生中，奋斗的过程并不是很重要，而结果 ( 结局 )才是最重要的 。同样地，在我们投资的过程中，一时的「赚赔」并不是很重要，而最终投资的结果才是最重要的 。

许多人太重视投资的过程  ( 即短期获利 ) ，而失去了最终的结局 (  即长期获利 )。「投机」与「投资」不同，就在於「短期获利」与「长期获利」之不同。

地产大亨的成功，与他们的长期获利有关，他们为什麽看得到「长期获利」而我们则看不到呢？  为什麽地产大亨能走在时间的前面，而我们却走在时间的后面呢？

我们来验证一下， 地产大亨中的富爸爸富妈妈，他们是如何利用 ( 操作 )「长期获利」这个工具发财的。

富爸爸富妈妈说：「 投资成功的首要条件是充实自己的财经知识 与 金融知识。」

地产大亨的宏观思想与一般人不太一样， 他们的思想特别之处有如下分析：

宏观思想 一、 想要投资成功，首要的条件就是先具备专业财经知识 与 金融知识。有了财经知识 与 金融知识以后，再去谈投资。 如果你不具备财经、金融知识，就跟着他人盲目投资 ，那是很危险的，就像一个人闭着眼睛走钢丝绳是很危险的。 ( 如果你要走钢丝，至少你也要开着眼走钢丝，不可闭着眼走钢丝。 )

任何投资都有风险，如果你投资前己具备有财经知识，这样你的投资的风险就可降低许多。

富爸爸富妈妈说：「降低投资的风险，就是要用自己的财经知识 、 金融知识、政治知识做出理智判断，谨慎投资。」

富爸爸富妈妈说：「投机者 ，只专注於房价的短期波动 。投资者，则专注於一旦长期拥有房地产是否能带来利润。」

宏观思想 二、  要专心专业，眼光要放远。专注於投资项目的未来性 与 长期的获利。而不在乎眼前的短利与小利。

富爸爸富妈妈说：「要坚持投资在最有前景、最有发展，且获利最稳当的房地产项目中。」

宏观思想 三、   投资房地产要选择最好的地段，最有前景，最有发展的房地产来投资，像这样的投资，将来才会带来巨额利润 ( 钱途 ) 。  

富爸爸富妈妈说：「坚持只做长期投资，不做短期投机。 」