林大卫保险：屋顶漏水

屋顶漏雨，保险公司会理赔吗？

这个是要分情况的

第一种情况，如果是房屋老旧，屋顶有30-40年从来不做维修的工作，从表面上都能看到是破烂不堪的这种屋顶，在大雨来临时造成屋顶的漏水，这时候所有保险公司会根据Lack of maintenance 也就是年久失修的原因，拒绝理赔。

如果房屋的保养很好，屋子有做定期的维护，外边的屋顶边缘也有定期粉刷油漆等迹象，下雨房屋漏水，造成了家里的地毯或者底板损坏，那麽damage部分保险公司是会考虑理赔的，但屋顶是不会理赔的。

还有一种特殊情况下，保险公司也会考虑理赔。例如2011年Pasadena大风灾的时候，风先把屋顶的瓦片吹落，造成了屋顶的破顺，而一周之后也就是2011年11月，倾盆大雨，我们帮客户找保险公司申请理赔，因为大风，没有办法找到工人做紧急维修，当时很多公司和工人都非常忙碌，没有时间更新和维修屋顶，根据这个原因，我们向保险公司提出理赔要求，保险公司在审查了这个Case后做出了全部理赔，包括更换屋顶，维修所有家中的地板以及大雨中破损的电器及家具。所以如果出现特殊情况，请与自己的保险经纪联系。

这里告诉大家一些诀窍，一般来说，如果发觉，家里的屋顶在下过雨后天花板有任何的水迹，请检查屋顶有没有破损。当家里的通风口或屋顶做过维修后，也需检查有没有破损的情况。另外也需要检查自己的保单，看看保障是否足够，保单是否还有效，避免发生突发事故造成自己财产的重大损失。

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