【美国富升地产- 孙斯陶】洛杉矶和尔湾买房考虑6因素

富升地產高端房產專家孫斯陶表示，美國人不喜歡儲蓄，但樂於投資。購買房地產就等於確保自己可享有足夠的養老資金。他說，選房子主要考慮的因素有以下幾方面： 1、選學區，大多數人購房都選好學區。雖然貴但相對保值，等孩子上大學了還可以賣了換個自己喜歡的地方去過日子。

2、環境好，不要離車站近或是靠主路近的地方，主幹道上車多噪音大，最好選安靜的小街道。

3、距離近，美國人居住觀念中好的房子不一定在繁華地段，他們一般考慮距離工作單位要近，方圓十公里內，上下班方便，接送孩子也方便。4、面積大，美國單家獨戶的房子一般面積都比較大，房間多一些。

5、採光好，美國買房子要採光好，節能又通風。

6、房子檢查​​，花幾百來塊錢請個專業人員，一、兩個小時就檢查完了。購房合同里要註明一定數額以下的修理費由賣方付，超過了議定費用由買賣雙方協商，協商不成合同解約。

還有房屋過戶前記得購買房屋保險。

買房子是美國家庭的一件大事，每月付的房款佔了一個家庭稅後收入的四分之一到三分之一。

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