林大卫保险：出租屋成了大麻屋，您的租屋保险有得到保障吗？

近些年，加州房產市場持續升溫，越來越多的人選擇在加州購置房產，購買房屋不但可以保本，還可以通過出租賺取租金，保本又增值。但是遇到房客對房屋破壞時，不但會影響到房屋出租的收入，甚至可能面臨房屋重建的風險。

近兩年來，我們收到了多起出租屋房客種植大麻的案件，損失金額都不下50萬美元。就在前兩天，我們收到了保險公司對我們的一位客戶理賠30多萬的裁決書，受保者是一位出租屋保險房東，她的房屋被租客種植了大麻，而且房屋內有被火燒及煙燻的痕跡。

通常情況下，保險公司是不會對大麻屋進行理賠的，但是我們辦理的房屋出租保險中會有一項Vandalism，這一項就是指當房屋遇到租客惡意破壞時，保險公司會根據破壞的情況進行賠償。

另外一種常見的高額賠償是被控訴驅趕房客，很多時候由於房客與房東關係處理不當，房客在離開後以各種理由來起訴房東。遇到這種情況，只要您的出租屋保單中包含有Wrongful Eviction 這一項，那麼遇到這種控訴時所產生的訴訟、保險公司都會按照律師及賠償額度進行理賠。

看似小小的建議，都是要經過多年的保險經驗得來的，只有經驗豐富的保險經紀才能幫助您有效的節省保費且不忽視保險內容。如果您有任何保險方面的問題，也歡迎您打電話到林大衛保險800-778-8588，或發電子郵件到news@topcoinsurance.com，我們的保險經紀會為您解答，也可以使用微信掃描下方二維碼，在線提問。