【美国富升地产─孙斯陶】南加州华人投资度假屋都买在哪些城市？

众所周知，华人喜欢投资度假屋，购买房产。美国地产经纪商协会（NAR）公布报告指出，去年2013年度假屋成交量呈明显上涨。南加州方面，沿海城市和山区沿湖地区的房价均出现20%左右涨幅，许多华人买家也逐渐加入了购置度假屋和度假投资房的行列。

据洛杉矶地产经纪介绍，洛县和橙县部份城市去年房价出现15％到20％的上涨。华人买家购置第二套甚至第三套房产的现像有所增加，且多以考虑沿海城市的度假屋为主。南加州大洛杉矶地区和橙县买房卖房，请联系美国富升地产。华裔客人中，许多都已经在圣盖博谷等内陆城市拥有第一套房产，眼看房价从去年年初出现上涨趋势，便希望趁涨幅增大前购置第二套房产，为未来做好充分打算。

华裔买家理想的度假屋多瞄准在橙县新港滩（Newport Beach）、新港海岸（Newport Coast）等南加着名的沿海“豪宅区”。客人中选择这类区域的客人多为子女已经上大学、无需考虑学区因素的50岁以上人群，且多以新移民为主。另有一些有年轻子女的家庭则会考虑尔湾（Irvine）等近海却不临海的小区。截至去年，新港滩的独立屋平均价格约在200至250万。尔湾的平均房价则上涨至100万上下。

除了橙县沿海高级小区外，大熊湖big bear、箭头湖arrowhead等山区的湖边小屋也成为了华人买家倾心的目的地。有很多客人洽询东部湖区的房子。他表示，相比较圣塔莫妮卡（Santa Monica）、新港滩等海滨豪宅，湖区的度假屋价格更加亲民，且涨幅略缓，因此受到一些中档收入家庭的青睐。南加州大洛杉矶地区和橙县买房卖房，请联系美国富升地产。以往华人对这些地区都不太熟悉，因此购买数量不大，随着近年滑雪度假在华人之间的风靡，湖区、山区的房子也逐渐成为华裔购房者的囊中之物。

除大洛杉矶地区外，圣地亚哥（San Diego）则成为海外前来购房者购置度假屋的首选地。圣地亚哥地产经纪表示，过去一年层有许多从中国大陆前来或生活在美国其他城市的华人前来圣地亚哥购房。其主要原因是，相较於洛杉矶和橙县而言，同是海滨城市的圣市房屋价格相对较低，很适合作为投资度假房。对於国内前来的华人多喜欢选择靠海或靠近高尔夫球场的管理式小区，因为这比纯粹自理的独立屋显得更加安全。

此外，也有一些华人买家会购买海滨公寓，每年来住几次，其余时间外租出去，这也是目前在华人中常见的投资度假两用房屋。

圣地亚哥的房价过去一年的涨幅约在15％到25％之间。华人最心意的区域多分布在La Jolla、Del Mar和Coronado等地区。

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