资深房地产经纪Janomi李谈：矽谷房产何时进场

矽谷地區氣候佳，世界各地知名高科技公司林立，以及啟發性的教育環境，已成為世界各地相爭入住的地方。房市價格遠低過其它知名大城市，如英國倫敦、中國北京、上海、日本東京等。但居住品質和氣候俱佳，工作機會及收入卻略勝一籌。被各地房市投資者、及考慮長期居住的移民者青睞。

隨著大量外國投資客擁入，嚴重的通貨膨脹及房租看漲，年節剛過(假期本是房市的淡季)，再加上很多賣方在觀望中不願釋放，導致市面庫存不多，雖然買方選擇性沒那麼多，可是相形之下也比較沒那麼多競爭者，買家在這個時候更要加把勁，買到滿意的房屋機會高而且也不用加太多。至於賣方，若需賣屋再換屋，更應儘快進場，因為賣屋容易買屋難，也考慮同時進行。

很多客人常問灣區房市是否會泡沫？或者需再觀望？是否太晚進場？地產貸款專業經紀人Janomi李表示：「房市泡沫跟矽谷無緣，也許適用在其它地區，但非矽谷，除非重大天災人禍」。

Janomi李舉例，在美國發生911恐怖事件，引起房市連跌了兩年，很多地方更是一厥不振直到如今，但矽谷房市卻在短短兩三個月將過去兩年所跌之價格漲回來，而且還大大高過兩年前價格。

2008所發生金融危機，一些地區房價都攔腰砍，當然灣區個別城市房價沒有跌以外，大多房價也都跌的很慘。但是就在2009就出現大家抱著現金搶房子，一幢房子擁有很多訂單，如此發展，在2012灣區所有的房子都已漲回來，而且那些在2008沒有跌的城市在2013更是漲幅超過30%至50%。

何時是買賣房屋的最好時間，那就是當消費者準備好，有能力做而且也覺得應該做的時候。任何有關買賣房屋貸款問題，可諮詢地產貸款專業經紀人Janomi李，電話：408-896-7654，郵箱：janomi.lee@gmail.com

（轉載William）