未来五、六年退休搬来赌城 现在就要投资赌城新屋

最近二个月内去了洛杉矶、旧金山、科 州丹佛市考察当地房市，许多来听讲座的人问：将来退休 后想搬去赌城，什麽时候买房最理想？

除非你是很有钱，大多数移居美国的人，退休代表将来只有靠社安金过日子，固定且有限的收入，搬来内华达州， 生活花销较少，日子可以过得好一点，把加州尚有一点点 房贷的住屋卖掉，还清房贷后手头还有一些余钱，再在赌 城买一户新家，说不定还有多可再买一栋当房东收租，增 加家庭收入。

如果在未来五、六年打算退休的人，建议现在就要先买赌 城住宅，先出租给房客，将来再自己住。为什麽呢？因为 还有工作的人，现在买房贷到款的机率远大过退休者；另 外就是目前赌城房价以及低利率，大家都能买到买比租更 便宜的赌城住宅。

房市，向来对投资人有吸引力，虽然也会有起伏，投资人 自住以外，再拥有一、二栋出租屋作为长期投资，一面等 待房屋慢慢增值，同时有租金付贷款，不会打算盘也会懂 得这种投资成功机会大，别人冒风险大赚，我安然稳妥小 赚，总比什麽都不做，等退休后才发觉钱不够用，现在还 来的及补救。

想好了要来赌城投资，没有经验也可能成功，首先要把焦 点集中在何种地产投资上，住宅地产也好、商业地产也好 ，选自己比较熟悉的，再找机会看看相关书籍，或到图书 馆、社区大学上免费的房地产投资课程，住在外州不了解 赌城，可以找赌城信和地产经纪人询问。

由於网路的发达，跨州投资房屋甚至跨国投资房屋的人日 益增加，每一个地区的房价讯息，在网上很容易找到，找 到理想目标，就询问信和经纪，至少不会老远跑来后才知 道心仪的房子已进了过户阶段。

大赌城区内的房价，是南北加州住宅的四分之一价到半价 之间，连丹佛市的房价也比赌城贵一倍。太便宜，有时候 会令人想一口气多买几栋，除非你交给当地房屋管理公司 代理，否则以从一栋便宜的小房子开始比较稳当。

没有经验的房屋投资人，往往会低估了房屋整修费用，以 及很多表面上看不出来的维修开销。每栋房屋售出后，新 买主准备长期持有，其间会有些意料之外的维修，先从一 栋开始，可以专注去解决问题。投资新手，买到便宜房屋 ，整修时才领略问题中滋生的新问题，得不偿失。不如等 到得心应手后，再进行一栋以上的房屋投资，选屋时会作 出更正确的决定。

准备五、六年后退休，但怕麻烦的人，现在可买全新屋， 因全新屋建商提供十年的房屋结构保证，等到你退休后搬 来，房屋还是在保证期以内，同时这五年收了房租还了部 分贷款，房价届时又增值，那时候即使改变主意不搬来赌 城，卖掉房屋还有赚，何乐不为？

本文由信和地产经纪 (Ramon吴)提供，谘询电: (702)334-7767 ，上网 : WWW.TV4WU.COM， WWW.16891689.COM 微信ID： VEGAS1688