【朱宏业律师专栏】EB5 投资移民的迷思

关於投资移民，在中国大陆正是方兴未艾，越来越受到移民申请人的青睐；而且目前在大陆的所谓因私服务讲座更是极力的推销与追捧该投资移民类别。我们在接触到移民投资人的徵询与委任时，常常发现移民投资人有许多的观念被误导，甚至被扭曲，在此我们先就区域中心(Regional Center)，即投资项目作出一些观念整理与厘清，以供参酌指教。

移民投资人第一个关心的问题，就是投资项目的风险，认为政府所支持的投资项目比私募项目稳当。 其实不论公立或私募的投资项目都有一定的风险，最糟的局面甚至面临营运失败而破产，被移民局命令终止或追诉责任。当然，所谓风险，只是一种评估面向，并不是说投资项目一定会如何，移民投资人的心理一定要有风险的承受概念，不要一昧听信项目介绍人的保本虚词。请务必记清楚一个最基本的概念，移民投资的本质一定是有风险存在，保本的投资是不符合投资移民法规的。

再者，投资项目的收益也是移民投资人所经常提出的问题，而一般投资项目的简介中都会提及该项目年收益可达3.5％至6％不等；但是请移民投资人近一步细看项目的正式合约文件，其中记载的年收益都是预估值，都是以投资顺利的情境来做预测。其实收益跟投资风险一样，是依实际发展状况而有不同的变数与结果，所以投资人对项目收益的预期心理应有所实际认知，不要因最后收益未达预估而患得患失，请了解正式绿卡的取得才是投资移民最重要的底线。

因此，投资人应先建立正确的基本观念认知，慎选投资项目，从基本面来分析评估项目的风险性与发展性，不要被一些投资项目介绍人的溢美之词所蒙蔽，进而看清哪些项目是欠缺审慎风险评估或高估收益的，才能开啓投资移民的成功坦途。

至於投资项目的选择，则牵涉到许多的层面考量，我在此先提出五大基本方向以供参考：经营管理资历，财务组成结构，区域商机评估，风险综合评估，与法律合约保障。因此投资前专业律师的聘任，是所有移民投资的成功起始点，有了专业第三方的分析与建议，才能使投资人在百家争鸣的投资选项中，找出最适合投资人的开发项目或事业投资形态。

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