搞装修？小心降低房屋价值

您喜欢在家里装置一些什麽来增加使用功能，未必是别人喜欢的，在考虑房屋装修时，务必要谨记这个原则。也许您在电视上看到有人用某种方式装点房屋，也就想依样画葫芦、跟着照做，结果却后悔了；这提醒我们，整修房屋要务实谨慎。

尤其，如果您将来想顺利出售房屋，整修房屋更要小心，千万不要花钱整建、最后反而让房屋价值缩水。以下几种房屋修缮可能损及房屋价值：

第一种是，将超大型卧房改装成走入式衣橱。这麽做的人远比想像中多，许多人事后都会警告您别这麽做；哥伦比亚特区曾有个房屋有四个房间，其中之一在地下室，主人把楼上一间大房改装成大衣柜，售屋时，邻近许多前往看房的人反应不好，他们不喜欢让自己任何一个孩子单独睡在地下室卧房，过了很久之后终於卖出，卖价比原本订价少了四、五万元。

第二种是整建厨房和卧室。把屋里的厨房及卧室整建得焕然一新确实可让这些空间变起来更让人心动，但也可能因此让其他空间显得老旧、过时，对整体房屋价值反而是减分。

第三是在屋里的门上加装狗门。如果买房的人没有宠物，看到屋子里的门有特殊设计、专门让宠物进出，可能会有反效果，因为买屋之后大概得大费功夫把所有门换掉。

第四是加装轮椅起降设备、以及坐式澡缸。对某些买主来说，或许特别适合，但对没有这方面需要的买主来说，却造成麻烦；房地产专家认为，如果这样的房子位於老人集中社区，会加分不少，否则会适得其反。

第五是加装游泳池。你以前可能已经听人家这麽说─ 许多房主对於家里有游泳池不感兴趣，住在佛罗里达州也许另当别论，专家说，就算住在佛州，也都可能只有一小部分人口需要家里有个游泳池。

是什麽因素让人们不太喜欢在自己家里游泳？专家分析指出，大多数潜在买主将游泳池视为一种昂贵而不是非常有需要的项目，而且需要大量的维护。 

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