美国留学：美国的学区和学区房

高额的学区房，已经成为许多中国人在子女教育上的最大一笔投入，在北上广等一线城市，优质的学区房单价动辄超过七万元每平方米。一方面想让子女能够进入名校，接受好的教育，而高额的房价又让他们望而却步。

其实很多朋友可能并不了解，美国跟中国一样，公立的中小学也采用学区制度。所以美国的房产当中，也有「学区房」这一分类。

今天，小编就带你了解下美国的学区和学区房。

美国的学区概念

学区(School District)，是美国的地方基层教育行政单位，同时也指教育行政区域。美国学区是为推进地方教育事业的发展而设立的，主要为学区内的学龄儿童提供公立教育。美国的学区拥有高度的独立自主性。美国的教育行政管理是典型的地方分权制，分为联邦、州和地方三级。地方学区掌握着美国教育的主要管理权力，拥有很大自主权。美国各州各学区的教育管理也是相互独立的。学区教育委员会根据自身实际制定本学区的教育政策，诸如表决预算、制定课程等。学区的财政权一般也是独立的，而学区内学校很大一部分财政开支的来源，便是学区内房产的房产税。这有利於充分发挥地方办学的积极性，因地制宜地发展教育。但也使得全美各地在教育政策、教育管理、课程体系上存在很大差异，教育发展出现不平衡。

美国学区房

美国的基础教育中(小学至高中)，有90%的美国人会选择公立教育，在美国的公立教育系统中，中小学划片入学，在整个基础教育期间，遵循的都是这一原则，全国大概15000个学区。而想要入读学区内的公立学校，您必须在学区内所属地区拥有或者租住房产(甚至与您是否拥有美国身份也无关，房产是入读的唯一条件)。这也正是美国学区房的由来。在美国，好的学区内的房产会有相应高一些的房产税，房价比起普通学区的房产也会略高。但由於美国整体教育资源分布的比较平均，并且还有10%的学生会选择不受学区限制的私立学校，所以美国并不会像中国一样，出现美国学区房价格奇高，不符合市场规律的现象。

美国加州优秀学区

加州是美国的人口、经济和教育大省，也是在美华人最多的一个周。加州的教育资源非常丰富，同时也拥有众多优秀学区。下面便是加州排名前十名的美国学区，供您参考：

1、Palo Alto Unified School District

地区：Palo Alto, CA

2、San Marino Unified School District

地区：San Marino, CA

3、Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District

地区：Lexington Hills Township, CA

4、Palos Verdes Peninsula Unified School District

地区：Palos Verdes Township, CA

5、Acalanes Union High School District

地区：Central Contra Costa Township, CA

6、Piedmont City Unified School District

地区：Piedmont, CA

7、Carmel Unified School District

地区：Big Sur Township, CA

8、Mountain View-Los Altos Union High School District

地区：Mountain View, CA

9、Tamalpais Union High School District

地区：Northwest Marin Township, CA

10、Pleasanton Unified School District

地区：Livermore-Pleasanton Township, CA

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