产权由谁持有：孩子、父母还是公司

1.美国的房产上通常是没有收益人的，如不幸意外过世，由谁继承？

解决的方案是要做一个生前信托，一旦有意外，生前信托的条款里面指名了谁为受益人，这就避免了费时、费钱的法庭认证的程序。

2.买房时，用公司的名义还是个人名义去买房？

公司和个人买房的区别在於，如果是用公司来买房，责任就限定在公司里面，不会跟个人其他资产交割在一起。如果有两栋房产你都放到一个有限责任公司，你其实是把这个责任并在了一起，并没有达到分割这个责任的目的。

如果在美国投资很多栋房产，如果每一栋房产都放到一个公司的名下，整个公司成立的费用，报税的费用和申报的手续就变得十分的复杂，同时如果房子是自住，你用公司的名义去买房就丢掉了25万免税的额度，所以是不是适合用公司买，还是用个人买，要根据每个人的不同情况而定。

3.能否用孩子的名义购买呢?

首先要考虑孩子的年龄，没有超过18岁，是没有签字的权利的，房产证上不会出现孩子的名字。其次，如果孩子过了18岁，还需要考虑不稳定其他因素，比如喜欢冒险，婚姻问题，或将来去创业有可能出现的债务问题等。

如何解决？可以设立一个信托，由信托来持有这个财产，孩子不管是因为债权债务，因为诉讼或者婚变，可能都不会有这个问题。但是具体是不是应该设立这麽一个信托，也要根据自己家里面的经济情况、家庭的人口状况、具体的婚姻的状况综合来考虑。