如何得到按揭贷款

当你想买房的时候，在联系房地产经纪人或者雇佣搬家公司之前要做的事情，就是得到一笔贷款。按揭贷款是一种房屋抵押贷款，通常是从银行、合作信用社或者其他金融机构获得。在申请贷款之前，评估一下你的财产状况，先找一个适合你的贷款，然后再申请贷款，这样可以让你早日拥有自己的房子。

步骤：

评估你的财产

1.拿到你的信用报告和信用值的复印件。贷款方在考虑是否给你贷款之前，会看你的信用报告。所以你要确保信用报告的精确度。

• 准备好详细阐述你的信用记录。比如说，如果身体上有突如其来的问题，要付医疗账单的时候，你仍然能够还清，贷方可能会对你产生好感。

2.确定好你能承受的度。贷方会满足你所需要的，但是你不要在理应还的金额以外再欠太多的债。

• 评估收支。这可以让你知道你一个月能承受多少还款。
• 除了还贷之外，你还有一些额外支出，包括屋主保险、财产税还有一些可能要交的房屋业主委员会会费

3.收集好你所有的财务信息和文件，这些在贷款申请过程中能助你一臂之力。

• 把银行对账单、投资总结、工资单和纳税申报单列印出来，你要证明所有的收入来源，并且解释清楚你要怎麽付首付和后面的分期款。

选好按揭贷款的类型

1. 决定好你是要找一个贷款经纪人还是直接去找贷款方，直接贷款方实际上是借出房屋贷款的银行或者金融机构。而贷款经纪人会带着你的信息，然后去寻找不同的贷款方。
2. 如果你有特殊的经济要求，而且找到能满足这些要求的贷款方很难，那就雇佣贷款经纪人吧。比如说，如果你有破产或者丧失抵押品赎回权的信用记录，亦或你拿不出那笔巨额的首付，贷款经纪人就能帮你找到合适的抵押贷款。
3. 评估每家贷款公司。低利率是非常重要的，而且你当然会想知道你以后要承担多少借款手续费、你要借多少钱以及偿还的期限。
4. 问清楚贷款利率以及服务资费，这些是很难搞懂的。
5. 要知道没有商量余地的花费有哪些，比如你的新房子的房屋评估、房屋检查费用以及过户费。
6. 谈判委员会的费用，比如申请和贷款发放所需费。
7. 选择一个有声誉的贷款方。打听清楚该贷款方的名声，确保是金融界以及业内专业人士强力推荐的。
8. 得到贷款批准证明。贷款批准证明信就预示着可以畅通无阻地找房子了。大多数贷款批准证明的有效期是90天。

申请贷款

1. 提供你的信息和合夥申请人以及过去的经济状况。
2. 在申请上写上你早就收集齐全的金融方面的信息，支撑你的观点。你需要银行账单、纳税申报单、工资单等等。
3. 回答一些问题，他们可能会问到关於离婚、租赁协议、投资回报、债务或者支出等问题。
4. 贷款方会对你将要购买的房屋进行评估，从而确定房子值不值你申请贷款的金额。
5. 动作要快。申请贷款时，时间是关键，这意味着你要立马提供所需信息资源，如果等得太久，贷款是不会被批下来的。

来源：网路